案情回放
我赴日已经20多年，现在是永住者身份。目前在日本拥有一套房产和一些其他的财产。我患有严重的心脏病，今年以来发作过两次。最近又被查出患了肝癌（中期）。我知道自己来日无多，想留下一个遗言，对房产的分割有一个交代。请问以何种方式留下遗言为好?另外，应根据哪国的法律办理?
业内释案
李先生，对您的心情我们非常理解。日本是一个法制完善的国家。对您提出的问题，只要符合下列任意一项法律，该遗言的方式即有效。
1、行为地法。
2、遗言者在遗言成立或死亡时所拥有的国籍的国家法律。
3、遗言者在遗言成立或死亡时有住址的当地法律。
4、遗言者在遗言成立或死亡时的常居地法律。
5、有关不动产的遗言以不动产所在地法律为准 。
您可以行为地的日本法律为依据留下遗言。另外，日本一般有“亲笔证书遗言”、“公证证书遗言”、“秘密证书遗言”等留遗言的方式，您可以选择最适合于自己的方式。最后，祝您顺利，早日恢复健康。
