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理财 : 中国房价明年料跌10—15%
2008/11/10 15:59 (1693 次阅读)



  投资银行瑞信11日3日发表研究报告称,随着中国经济增长明显放缓,该行对中国房地产市场的看法也愈趋审慎,并将对中国明年房价的预测由原来下跌5%,修订至下跌10—15%。
  瑞信表示,随着A股市场大幅下滑和环球金融市场的衰退,将进一步打击已经积弱的中国房地产市场。成交量萎缩(平均按年下跌40—50%)、国内大多数城市房屋库存持续上升至逾14个月,以及未来12月供应充裕等因素将使楼价压力倍添。此外,该行相信,中国政府的楼市放宽措施于短期内的影响也很小。
  该投行据此将原来对中国房价下跌5%的预测,修订为预期北京、广州、深圳和成都楼价下滑15%,而其他城市则有10%的跌幅。同时,对中国2008年和2010年后的楼价预测,则分别维持于跌15%和持平。
  瑞信维持其追踪的中国房地产股的评级,当中以华润置地(1109.HK)为首选,削目标价27%至每股11.91港元。
  报告称,对于一些愿意冒较高风险的投资者,则推荐绿城中国(3900.HK),因其净负债比率虽然高达一倍,但其股价较每股资产净值的折让也高达87%。

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