上海房价继去年超越北京，成为全国最高，今年首季又猛涨近30%，涨势再次领先全国。上海近日出台政策，限制商品房竣工前“期房转让”的投机炒作行为，并将采取多管齐下的办法，以遏制房价的持续上涨。
根据中国国家统计局3月12日发布的《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》显示，去年上海市商品房平均价格，达到每平方米5118元，首次超过北京，成为全国房价最贵的城市。
此外，2003年上海的房价还以24.2%的增长速度，成为全国房价增长最快的地区。今年第一季度，上海继续以28.3%的高增长，在房价上继续领先于全国。去年全国商品房平均售价为每平方米2379元，增长3.8%。
针对上海房市的“持续高温”，市政府新闻发言人焦扬表示，上述现象的因素有多方面，除了商品住房供应的阶段性、结构性矛盾外，投资性购房形成一定规模、短期炒作增多也是一个原因。
日前上海出台《关于预售商品房转让问题的决定》规定，自今年4月26日起，预购人购买的预售商品住房，应当在竣工并取得房地产权证后进行转让；在取得房地产权证前，当局不办理预售商品住房转让的预告登记。
针对今年一季度上海房价涨幅全国第一的现象，焦扬说，这是统计上的问题，今年第一季度房价同比增长了28.3%，市政府已注意到商品住房 价格持续上涨，局部涨幅过快的情况。为了切实保障房地产市场的健康发展，上海将继续采取各项配套措施，包括继续加大土地供应的调控力度；进一步完善房地产交易规则；加强房地产市场信息工作，建立市场预警机制，以及健全住房社会保障体系等。
据了解，今年上海全年商品住房施工面积约7200万平方米，其中新开工2600万平方米左右，商品住房竣工将有较大幅度的增加，全年可供上市面积约3000万平方米。供求总量基本平衡，并从“求略大于供”向“供略大于求”转化。
根据中国国家统计局3月12日发布的《2003年全国房地产开发市场景气状况报告》显示，去年上海市商品房平均价格，达到每平方米5118元，首次超过北京，成为全国房价最贵的城市。
此外，2003年上海的房价还以24.2%的增长速度，成为全国房价增长最快的地区。今年第一季度，上海继续以28.3%的高增长，在房价上继续领先于全国。去年全国商品房平均售价为每平方米2379元，增长3.8%。
针对上海房市的“持续高温”，市政府新闻发言人焦扬表示，上述现象的因素有多方面，除了商品住房供应的阶段性、结构性矛盾外，投资性购房形成一定规模、短期炒作增多也是一个原因。
日前上海出台《关于预售商品房转让问题的决定》规定，自今年4月26日起，预购人购买的预售商品住房，应当在竣工并取得房地产权证后进行转让；在取得房地产权证前，当局不办理预售商品住房转让的预告登记。
针对今年一季度上海房价涨幅全国第一的现象，焦扬说，这是统计上的问题，今年第一季度房价同比增长了28.3%，市政府已注意到商品住房 价格持续上涨，局部涨幅过快的情况。为了切实保障房地产市场的健康发展，上海将继续采取各项配套措施，包括继续加大土地供应的调控力度；进一步完善房地产交易规则；加强房地产市场信息工作，建立市场预警机制，以及健全住房社会保障体系等。
据了解，今年上海全年商品住房施工面积约7200万平方米，其中新开工2600万平方米左右，商品住房竣工将有较大幅度的增加，全年可供上市面积约3000万平方米。供求总量基本平衡，并从“求略大于供”向“供略大于求”转化。