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理财 : 中国人可以贷款买房吗?
2008/12/23 12:00 (2114 次阅读)



  问:这段时间和家人商量后考虑买房子,想找银行贷款买房。有的人说外国人无法贷款,有人说可以,我想知道到底有没有贷款买房的可能。



  答:日本的银行给你贷款的条件,是因额度、目的、还款期限不同而制定了不同的条件,其中对外国人特别严,还要根据外国人的在留资格、在留期间等情况进行审查。一般来说,永住的外国人容易一些。如果就职签证就难一点。



  外国人申请住宅融资时,可以申请以下几种:“住宅金融金库”、“财形融资”、“年金融资”贷款。



  “住宅金融金库”融资的申请条件如下:



  1、新建或者购买自己居住的住宅者;



  2、收入达到一定的基准,比如说每月的收入是扣还贷款金额的5倍以上;



  3、原则上,需要能得到“公库融资保证协会”的担保;如不能得到保证协会保证的话,需要有收入超过以上数目的连带保证人;



  4、具有日本国籍者或者在日本有永住资格的外国人;



  5、申请时年龄在70周岁以下,但由其子女负责还款,可延长到70周岁以上。



  在邮局开设有定额存款、定期存款、零存整取的客户,可以借贷该存款的90%,但最高限额为300万日元。不用解除原来的存款,也可以临时借贷。



  有些银行也开通了向外国人提供贷款的服务,请在附近银行问问。


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