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法务 : 留学生能否买房?
2008/10/29 15:38 (2049 次阅读)



问:我是留学生,父母让我最好在日本买房子,他们说能寄钱给我。请问,我能在日本买房子吗?

答:以留学生的身份想在日本买房子是不可能的。外国人在日本买房子,首先要有稳定的在留资格,即能在日本长期居住,从这一点上说,留学生就不具备了。

另外,经济收入问题。中国留学生几乎都是从中国高中或大学毕业后就来日本的,也就是说不可能有那么多可以买房子的经费。

这里需要强调的是,在日本不是谁有钱就能买房子,还要说明钱从哪里来的,税务署会在你买房后,来一个详细的单子让你填,从哪里来的钱,谁的名义。即使你的钱是从中国汇到日本的,也得说明是谁的钱,如果不是你的钱,就不能以你的名义买房子,这里还涉及到税金的问题,如遗产税、赠与税等。

目前,全世界都在反洗钱,各国都对汇往海外的款项作出具体规定。如中国,父母每年给在海外留学的子女汇学费、生活费限制在5万美元以下,超过5万美元需向外汇管理部门申请。即使你父母再有钱,也不能给你汇买房子的钱。

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