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榊原英資:中国房价肯定会跌
日期: 08年05月1期 评分: 10.00/1

  先生榊原英資日前接受媒体采访时表示,中国中国房价肯定会跌。

  榊原英資评论中国股市时认为,如果股市的下跌波及到了整个金融系统,出现大量的大型银行倒闭,那么就不单单是股市的问题了,政府就应该去保证金融市场的稳定。

  他认为,中国股市暴跌的原因和当年日本股市暴跌的原因大部分都是相似的。当时的日经指数到了4万点左右,现在跌回了1万3千点左右,中国也跌回了大概50%左右,所以往后一段时间内是否可以想像中国股市再跌回去一点呢。现在的中国其实并不完全像1989年那时候的日本股市,更像是上世纪60年代的日本,那时候的日本就是买股票和房地产肯定会赚钱,所以现在的中国股民买股票的时候应该是没想过买股票买房地产还会亏。实际上日本的泡沫破灭是在等到1989年的时候才实现的,现在的中国虽然像上世纪60年代高度成长期的日本,但是因为美国的次贷危机,所以让它的泡沫破裂提前了一点。

  对于中国政府是否应当救市榊原英資认为,如果说救市是指救股票市场,那就没有必要去救,股市本来就是有涨有跌,它一跌就去救,那就不是市场经济了。而且政府不可以、也不应该去救股市,政府的政策不应该被一些压力所左右,政府的作用是要保证经济运行的原理。但是如果股市的下跌波及到了整个金融系统,出现大量的大型银行倒闭,那么就不单单是股市的问题了,政府就应该去保证金融市场的稳定。不过话又说回来,中国的主要大型银行都是国有银行,那么真正到了金融危机的时候如何注入政府资金是否也会成为一个问题。

  谈及中国房地产价格,榊原英資认为,全世界的房地产价格都在下跌,所以中国的房地产也不会例外,它肯定会下跌。现在的中国房地产市场有点像10多年前的日本一样,那时候就是房地产和股市都在下跌并危及到了金融体系,政府在那时候又是注入公共资金又是降息又是缓解各种规定,做了很多工作。

  美国在最近的金融恐慌中也给Bearstearns公司进行了非正式的公共资金援助。所以如果不良债权问题很严重并且如果开始向全社会扩散,那么政府应该及时做好政策准备。

  现在的中国还没有看见明显的房地产价格下跌,所以今后要怎么做还是要看市场的走向,不过房地产市场有所回落是肯定的。日本的房地产最近也稍微开始回落了。

  人民币在今后中长期内是一直会涨下去。中国的经济成长在今后也会维持在每年7%左右的水准,榊原英資说。就像上世纪六七十年代的日本一样,当年日元就是从360日元一直涨到上世纪90年代的80日元。但是日元在1985年的广场协议以后上涨速度突然变快,从250日元左右开始飞奔到80日元左右。中国的人民币肯定会升值,而且有可能在今后的10年以内飞涨。

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