北京有关土地出让的一系列新政开始亮相。4月16日，北京市国土资源局相关负责人表示，为响应中央政府对房地产的调控，今后土地招拍挂制度将有新举措，今后北京市商品住宅用地出让将不再只是“价高者得”。
当日北京推出了9宗住宅用地，均明确定位为中小套型普通商品住房，即“中小套型”的标准为90平方米以下住宅占到70%以上，最大面积不能超过120平方米。
上述负责人表示，为落实政府工作报告中提出的“抑制土地价格过快上涨，加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度”的要求，北京市从本次推出的商品房用地开始，将会采取一些新的措施。
其中，房山区长阳镇起步区6号居住用地，首次采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。按要求，该地块住房销售限价为每平方米1.25万元左右，比周边同质商品房每平方米1.5万元的售价低了17%。
据悉，该销售限价将写入土地出让合同，开发商不能随意更改。北京市国土局负责人表示，这一销售限价是用来保证商品房售价不会进一步上涨，而如果周边房价下跌，跌破限价，开发商也将承担相应风险。
值得注意的是，与北京市正在公开摇号配售的限价房不同，这些中小套型限房价的商品房除了京籍人士可购买之外，在北京居住工作一定年限的人士也可以购买。
据透露，北京市政府近期会出台购买资格和管理办法，可能会参照目前限价房的管理办法，待有关部门确定后将予以发布实施。
当日北京推出了9宗住宅用地，均明确定位为中小套型普通商品住房，即“中小套型”的标准为90平方米以下住宅占到70%以上，最大面积不能超过120平方米。
上述负责人表示，为落实政府工作报告中提出的“抑制土地价格过快上涨，加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度”的要求，北京市从本次推出的商品房用地开始，将会采取一些新的措施。
其中，房山区长阳镇起步区6号居住用地，首次采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。按要求，该地块住房销售限价为每平方米1.25万元左右，比周边同质商品房每平方米1.5万元的售价低了17%。
据悉，该销售限价将写入土地出让合同，开发商不能随意更改。北京市国土局负责人表示，这一销售限价是用来保证商品房售价不会进一步上涨，而如果周边房价下跌，跌破限价，开发商也将承担相应风险。
值得注意的是，与北京市正在公开摇号配售的限价房不同，这些中小套型限房价的商品房除了京籍人士可购买之外，在北京居住工作一定年限的人士也可以购买。
据透露，北京市政府近期会出台购买资格和管理办法，可能会参照目前限价房的管理办法，待有关部门确定后将予以发布实施。