国务院总理温家宝4月14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。
国务院决定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
这是二套房贷政策力度最大的一次调整。2007年底，二套房贷政策首次出台时规定首付最低四成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，引发中国楼市近一年的向下调整。2009年，为扶持房地产市场，该政策一度明紧暗松，个别贷款利率甚至可以享受首套房待遇。
上海易居房地产研究院高级研究员回建强表示，国务院此举有两大作用，一是抬高楼市投机成本，二是改变市场预期。
热点城市不断飙升的房价，以及投机气息的弥漫，成为新调控政策出台的最大因由。
“不合理的住房需求”成为国务院严打首选。其次，首套房贷政策也有所调整，国务院要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
此外，国务院还要求地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。
国务院决定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
这是二套房贷政策力度最大的一次调整。2007年底，二套房贷政策首次出台时规定首付最低四成，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，引发中国楼市近一年的向下调整。2009年，为扶持房地产市场，该政策一度明紧暗松，个别贷款利率甚至可以享受首套房待遇。
上海易居房地产研究院高级研究员回建强表示，国务院此举有两大作用，一是抬高楼市投机成本，二是改变市场预期。
热点城市不断飙升的房价，以及投机气息的弥漫，成为新调控政策出台的最大因由。
“不合理的住房需求”成为国务院严打首选。其次，首套房贷政策也有所调整，国务院要求，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
此外，国务院还要求地方政府可根据实际，在一定时期内采取临时性措施，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。