《国际先驱导报》记者梁辉发自北京
璀璨的霓虹灯，衣着时髦的路人，车水马龙的街道两侧，矗立着不少世界知名奢侈品的店面，偶尔有名贵跑车一溜而过。这里是日本东京银座一景，它是日本最繁华、最现代的地方，也是世界上最昂贵的地段之一。
“二十年前，这里就是这样子了。”与本报记者同行的一位50多岁的日本人轻轻地说。
上世纪90年代，日本整整经历了“失去的十年”。房地产泡沫破灭后，银行体系遭到打击，经济长期处于徘徊，甚至衰退状态；美国压日元大幅升值，导致日本出口减少，而内需市场迟迟难以拓展。2009年，日本的名义GDP下滑了6%。至今，日本都一蹶不振。
日本曾经的这段经历，跟当下中国的情况有着惊人的相似：房地产泡沫越吹越大，高度依赖出口，内需市场难以扩大，美国要求人民币升值的压力越来越大……。以至于独立经济学家谢国忠3月发文警告：“日本的先例令人不寒而栗。”
在很多观察人士看来，中国作为一个后发经济体，发展道路或多或少会走发达国家曾经走过的路。日本作为一个高度发达的经济体，在经济社会发展很多方面，日本都是一个“过来人”。
泡沫让中国重蹈日本覆辙？
现在的日本经济虽具有实力但并没有活力。很多分析人士把日本当前的问题，与上世纪80年代它所经历的泡沫经济联系起来。而眼下的中国，楼市泡沫似乎在重蹈日本覆辙。
在寸土寸金的银座，拥有了自己律师事务所的饭沼春树，坐在他的真皮椅座上，用不太熟练的汉语，向中国记者分析日本的房地产市场。他得出结论，“现在正是抄底日本房地产的黄金时机。”
不过，熟悉日本情况的人士说，类似“抄底”的话多是向外国人说的，日本人不太相信。旅日华人萨苏说，谈及泡沫时期的房价，日本至今都是“一朝被蛇咬、十年怕井绳”，很多日本白领现在都在还泡沫时期买下房产的银行贷款，苦不堪言。
当时日本的房价涨到什么程度？谢国忠文章中说，在高峰时期，日本房地产价格超过了全球总量的40%，日本皇宫所占土地的价值，超过了美国整个加州。世界十大富豪中，日本地产商业就占到了七个。
日本知名媒体评论人莫邦富先生，1985年来到日本时，正是日本楼市的癫狂时期。1984年的房价到了1989年，价格就涨了七八倍。“当时日本的情况跟中国现在确实很像。”莫邦富先生说，那时，日本几乎没有人相信房价会跌，他们给出了很多理由，比如日本面积小，人口多，并且越来越多的外国人、外国公司到日本做生意，房价肯定会涨！
萨苏说，当时日本国民多认为日元会贬值，钱会变得不值钱，并且认为未来工资会上涨，所以就把钱纷纷投入楼市。
这种心态跟当前中国民众的如出一辙。但日本楼市后来的狂跌表明，这些当时看似不容置疑的理由，都只是泡沫一时散发的绚丽。
欧美惊呼“下一个日本”
中国是下一个日本？欧美人当面对越来越多的中国人前来置业时，心里会不由自主地打上这样一个疑问。
澳大利亚《悉尼先驱晨报》4月3日抱怨说，中国买家抬高了澳大利亚房价。文章中还提到了上世纪80年代末日本大肆购买澳洲财产的情景，“澳大利亚人一度担心日本人会买走整个昆士兰海岸东南部。”
不仅是澳洲，美国人也曾一度担忧“美国将沦为日本国土”。莫邦富先生回忆说，记得1989年去夏威夷旅游时，惊讶地发现，差不多整个夏威夷可以建高尔夫球场的山谷都给日本人买下了。纽约、洛杉矶等城市到处都有黄皮肤、黑眼睛的日本人。
“这是日元升值后的情景。”莫邦富先生说，1985年《广场协议》签订后，日元对美元大幅升值，汇率游戏让日本人的腰包突然鼓了，全世界在日本人面前变得便宜了。
当时，美国为了走出80年代初的经济衰退，减少与其他国家的贸易逆差，频频向日本施压，要求日元升值。这一点，跟当前美国要求人民币汇率升值相似。
不管是当年的日本，还是现在的中国，美国要求对方货币升值都是出于私利。对日本而言，当80年代末泡沫经济破灭后，加上日元升值带来的压力，至今产业结构调整都不彻底，如今又遇到人口老龄化，本已形成一定规模的国内市场又开始萎缩。
回顾日元升值后的路，莫邦富先生最担心的，不是人民币升值带来的冲击，而是升值后，中国人会像当年日本人所表现的那样，大肆前往海外购买不动产，以至于投入到技术创新、产业升级上的资本不充足。
端倪已经显现。翻开澳洲、美国、加拿大等国的报纸，中国人海外大肆购买房地产、奢侈品的报道已经不是新鲜事了。
日本的经验“建立在痛苦上”
日本女士依光瑞子说，中国发展过程中碰到的很多障碍和问题，日本都曾碰到过，尽管两国国情、体制以及规模等方面相差太大，不能做简单比较，但日本的有些经验还是值得中国学习的。
在依光瑞子看来，日本在经济发展中很好地解决了环境污染等问题。依光瑞子记得，80年代初她随东京大型青年访华团坐船前往中国，当时船从东京晴海码头出发，“那时东京湾的水黑乎乎的，还有一股腥臭味。但是到了80年代末90年代初，东京湾的海水变清了，天空也变蓝了。”依光瑞子介绍，治理环境污染，得益于日本政府与产业界的巨大努力，特别是肯在防治上下成本，这比等污染发生后再治理所付出的代价和成本要小得多，“日本的经验可以说是建立在痛苦之上”。
而当前中国舆论广泛关注的征地拆迁问题，日本也曾经历过。莫邦富先生介绍，80年代，在高利润的驱动下，一些开发公司雇佣黑社会成员骚扰甚至威胁房主，千方百计逼房主卖地卖房子。不过，对比中国当下的强制拆迁、野蛮拆迁，日本当时的征地拆迁烈度远没有中国大，并且搬迁的补偿比较高。
依光瑞子则以成田机场建设为例说，因为碰到“钉子户”，政府又不能强制征用，以致第二条跑道用了30多年才建成。“如果强制征用,成田机场就能在30年前建成,或许成田机场早已成为亚洲的空港枢纽,或许日本的经济也不会停滞10多年。”
中国不能麻痹大意
自进入新世纪[51.61 -1.77%]以来，中国经济面临过热，对外过度依赖，高储蓄，内需难以启动等问题，当时就有中国学者提出“警惕日本病”。而在日本电通综合研究所所长福川伸次眼中，“日本病”已经远远超出了经济领域，不仅是经济停滞不前，而且国际地位下降、集体意识淡漠、社会危机感缺失等等。
这是日本人的危机感使然。依光瑞子说，经过10多年持续的经济不景气，日本国民的心态和意识都受到影响，一时觉得茫然，不知道日本的方向和未来在哪里。
反观中国，切不能以地大物博为由麻痹大意，因为中国这列喘着粗气呼呼前行的大火车，一旦撞车或停车，要扭转方向或重启，就需要比别人更多的时间和精力，那时中国可能就会再次被远远甩在后面了。
走访日本国土，尽管会感受到缺乏活力，但是这个国家依然具有强大实力。日本经济实力全球第二，人均收入甚至一度超过美国，但是日本每个人所消耗的能源却远远低于美国，日本走出了一条新的发展道路。在日本所到之处，一片郁郁葱葱，谁能想到数十年前很多山头还是光秃秃的呢？现在的日本，国民依然富有，贫富差距、城乡差距基本消除。
莫邦富先生感慨地说，中国需要创新，不仅是技术创新，而且要创造出一种全新的生活模式；日本的教训，中国要吸取；日本的成功经验，中国则要多借鉴；中国的发展需要有一个“日本坐标”。
璀璨的霓虹灯，衣着时髦的路人，车水马龙的街道两侧，矗立着不少世界知名奢侈品的店面，偶尔有名贵跑车一溜而过。这里是日本东京银座一景，它是日本最繁华、最现代的地方，也是世界上最昂贵的地段之一。
“二十年前，这里就是这样子了。”与本报记者同行的一位50多岁的日本人轻轻地说。
上世纪90年代，日本整整经历了“失去的十年”。房地产泡沫破灭后，银行体系遭到打击，经济长期处于徘徊，甚至衰退状态；美国压日元大幅升值，导致日本出口减少，而内需市场迟迟难以拓展。2009年，日本的名义GDP下滑了6%。至今，日本都一蹶不振。
日本曾经的这段经历，跟当下中国的情况有着惊人的相似：房地产泡沫越吹越大，高度依赖出口，内需市场难以扩大，美国要求人民币升值的压力越来越大……。以至于独立经济学家谢国忠3月发文警告：“日本的先例令人不寒而栗。”
在很多观察人士看来，中国作为一个后发经济体，发展道路或多或少会走发达国家曾经走过的路。日本作为一个高度发达的经济体，在经济社会发展很多方面，日本都是一个“过来人”。
泡沫让中国重蹈日本覆辙？
现在的日本经济虽具有实力但并没有活力。很多分析人士把日本当前的问题，与上世纪80年代它所经历的泡沫经济联系起来。而眼下的中国，楼市泡沫似乎在重蹈日本覆辙。
在寸土寸金的银座，拥有了自己律师事务所的饭沼春树，坐在他的真皮椅座上，用不太熟练的汉语，向中国记者分析日本的房地产市场。他得出结论，“现在正是抄底日本房地产的黄金时机。”
不过，熟悉日本情况的人士说，类似“抄底”的话多是向外国人说的，日本人不太相信。旅日华人萨苏说，谈及泡沫时期的房价，日本至今都是“一朝被蛇咬、十年怕井绳”，很多日本白领现在都在还泡沫时期买下房产的银行贷款，苦不堪言。
当时日本的房价涨到什么程度？谢国忠文章中说，在高峰时期，日本房地产价格超过了全球总量的40%，日本皇宫所占土地的价值，超过了美国整个加州。世界十大富豪中，日本地产商业就占到了七个。
日本知名媒体评论人莫邦富先生，1985年来到日本时，正是日本楼市的癫狂时期。1984年的房价到了1989年，价格就涨了七八倍。“当时日本的情况跟中国现在确实很像。”莫邦富先生说，那时，日本几乎没有人相信房价会跌，他们给出了很多理由，比如日本面积小，人口多，并且越来越多的外国人、外国公司到日本做生意，房价肯定会涨！
萨苏说，当时日本国民多认为日元会贬值，钱会变得不值钱，并且认为未来工资会上涨，所以就把钱纷纷投入楼市。
这种心态跟当前中国民众的如出一辙。但日本楼市后来的狂跌表明，这些当时看似不容置疑的理由，都只是泡沫一时散发的绚丽。
欧美惊呼“下一个日本”
中国是下一个日本？欧美人当面对越来越多的中国人前来置业时，心里会不由自主地打上这样一个疑问。
澳大利亚《悉尼先驱晨报》4月3日抱怨说，中国买家抬高了澳大利亚房价。文章中还提到了上世纪80年代末日本大肆购买澳洲财产的情景，“澳大利亚人一度担心日本人会买走整个昆士兰海岸东南部。”
不仅是澳洲，美国人也曾一度担忧“美国将沦为日本国土”。莫邦富先生回忆说，记得1989年去夏威夷旅游时，惊讶地发现，差不多整个夏威夷可以建高尔夫球场的山谷都给日本人买下了。纽约、洛杉矶等城市到处都有黄皮肤、黑眼睛的日本人。
“这是日元升值后的情景。”莫邦富先生说，1985年《广场协议》签订后，日元对美元大幅升值，汇率游戏让日本人的腰包突然鼓了，全世界在日本人面前变得便宜了。
当时，美国为了走出80年代初的经济衰退，减少与其他国家的贸易逆差，频频向日本施压，要求日元升值。这一点，跟当前美国要求人民币汇率升值相似。
不管是当年的日本，还是现在的中国，美国要求对方货币升值都是出于私利。对日本而言，当80年代末泡沫经济破灭后，加上日元升值带来的压力，至今产业结构调整都不彻底，如今又遇到人口老龄化，本已形成一定规模的国内市场又开始萎缩。
回顾日元升值后的路，莫邦富先生最担心的，不是人民币升值带来的冲击，而是升值后，中国人会像当年日本人所表现的那样，大肆前往海外购买不动产，以至于投入到技术创新、产业升级上的资本不充足。
端倪已经显现。翻开澳洲、美国、加拿大等国的报纸，中国人海外大肆购买房地产、奢侈品的报道已经不是新鲜事了。
日本的经验“建立在痛苦上”
日本女士依光瑞子说，中国发展过程中碰到的很多障碍和问题，日本都曾碰到过，尽管两国国情、体制以及规模等方面相差太大，不能做简单比较，但日本的有些经验还是值得中国学习的。
在依光瑞子看来，日本在经济发展中很好地解决了环境污染等问题。依光瑞子记得，80年代初她随东京大型青年访华团坐船前往中国，当时船从东京晴海码头出发，“那时东京湾的水黑乎乎的，还有一股腥臭味。但是到了80年代末90年代初，东京湾的海水变清了，天空也变蓝了。”依光瑞子介绍，治理环境污染，得益于日本政府与产业界的巨大努力，特别是肯在防治上下成本，这比等污染发生后再治理所付出的代价和成本要小得多，“日本的经验可以说是建立在痛苦之上”。
而当前中国舆论广泛关注的征地拆迁问题，日本也曾经历过。莫邦富先生介绍，80年代，在高利润的驱动下，一些开发公司雇佣黑社会成员骚扰甚至威胁房主，千方百计逼房主卖地卖房子。不过，对比中国当下的强制拆迁、野蛮拆迁，日本当时的征地拆迁烈度远没有中国大，并且搬迁的补偿比较高。
依光瑞子则以成田机场建设为例说，因为碰到“钉子户”，政府又不能强制征用，以致第二条跑道用了30多年才建成。“如果强制征用,成田机场就能在30年前建成,或许成田机场早已成为亚洲的空港枢纽,或许日本的经济也不会停滞10多年。”
中国不能麻痹大意
自进入新世纪[51.61 -1.77%]以来，中国经济面临过热，对外过度依赖，高储蓄，内需难以启动等问题，当时就有中国学者提出“警惕日本病”。而在日本电通综合研究所所长福川伸次眼中，“日本病”已经远远超出了经济领域，不仅是经济停滞不前，而且国际地位下降、集体意识淡漠、社会危机感缺失等等。
这是日本人的危机感使然。依光瑞子说，经过10多年持续的经济不景气，日本国民的心态和意识都受到影响，一时觉得茫然，不知道日本的方向和未来在哪里。
反观中国，切不能以地大物博为由麻痹大意，因为中国这列喘着粗气呼呼前行的大火车，一旦撞车或停车，要扭转方向或重启，就需要比别人更多的时间和精力，那时中国可能就会再次被远远甩在后面了。
走访日本国土，尽管会感受到缺乏活力，但是这个国家依然具有强大实力。日本经济实力全球第二，人均收入甚至一度超过美国，但是日本每个人所消耗的能源却远远低于美国，日本走出了一条新的发展道路。在日本所到之处，一片郁郁葱葱，谁能想到数十年前很多山头还是光秃秃的呢？现在的日本，国民依然富有，贫富差距、城乡差距基本消除。
莫邦富先生感慨地说，中国需要创新，不仅是技术创新，而且要创造出一种全新的生活模式；日本的教训，中国要吸取；日本的成功经验，中国则要多借鉴；中国的发展需要有一个“日本坐标”。