本报讯（记者 周宏）鉴于日本的房东和不动产中介机构的经营者拒绝向在日外国人出租房屋者居多，外国人在日如何安定地居住已经成为日本国际化的一项重要课题。国土交通省于4月7日做出决定，要在今年内制定出一部面向不动产中介机构的《业务指南》，以方便外国人租房。日本政府为切实解决在日外国人住房难问题，对从事房地产中介商进行指导，目前还是首次。该指南已责成财团法人日本赁贷住宅管理协会在10月左右完成，然后通过各地管理协会交给各地中介商。具体实施将从明年初开始。
据国土交通省2002年6月针对不动产中介经营者的调查显示，半数的经营者不把房子租给外国人，其理由包括“不支付房租”、“不懂住宅的使用方法”、“与其它居住者很难协调”等。其中“担心不支付房租”是不愿租给外国人的最大理由。另外“国民生活中心”2002年收到的对赁贷制度不满的意见达1万2698件，其中在日外国人占2成左右。外国人租房者对赁贷制度最大的不满大致为：租金太高、礼金押金制度、对外国人拒绝出租房屋、发生纠纷时无人解决等。房东的烦恼也集中在：发生纠纷时谁来解决问题、外国人租房者滞交租金或不辞而别等等。
国土交通省指出，不动产中介商今后可以向在日外国人介绍从事保证业务的会社，劝说外国人利用。外国人租房者只要付出一定的保证金，保证业务会社就可以像连带保证人一样对房租支付做出保证。据悉，《业务指南》要领将包括 :1、查看护照和外国人登录证，确认来日目的后再签订合同等业务事项；2、接待外国人的方法、房屋的介绍、审查的方法等业务指导；3、翻译成中文等外文的租房申请书、重要事项说明书等。此外，常常引起纠纷的垃圾处理等也作为必须让外国租房者知道的信息包括在指南中。
据国土交通省2002年6月针对不动产中介经营者的调查显示，半数的经营者不把房子租给外国人，其理由包括“不支付房租”、“不懂住宅的使用方法”、“与其它居住者很难协调”等。其中“担心不支付房租”是不愿租给外国人的最大理由。另外“国民生活中心”2002年收到的对赁贷制度不满的意见达1万2698件，其中在日外国人占2成左右。外国人租房者对赁贷制度最大的不满大致为：租金太高、礼金押金制度、对外国人拒绝出租房屋、发生纠纷时无人解决等。房东的烦恼也集中在：发生纠纷时谁来解决问题、外国人租房者滞交租金或不辞而别等等。
国土交通省指出，不动产中介商今后可以向在日外国人介绍从事保证业务的会社，劝说外国人利用。外国人租房者只要付出一定的保证金，保证业务会社就可以像连带保证人一样对房租支付做出保证。据悉，《业务指南》要领将包括 :1、查看护照和外国人登录证，确认来日目的后再签订合同等业务事项；2、接待外国人的方法、房屋的介绍、审查的方法等业务指导；3、翻译成中文等外文的租房申请书、重要事项说明书等。此外，常常引起纠纷的垃圾处理等也作为必须让外国租房者知道的信息包括在指南中。