根据报道，成渝两市将在保护和尊重农民土地承包权和宅基地权益的基础上，探索实施农民进城后自愿退出的宅基地和承包地的回购、置换等政策，采取土地换社保、提供免费培训、廉租房或给予住房补贴、子女免费义务教育、享受城镇最低生活保障等多种政策措施，鼓励农民自愿退出承包地和宅基地，并确保农民进城后的生活无忧。

　　看起来，成渝的农民有福了，只要作出“双放弃”，就可以一夜之间，从被隔绝在城市之外的农民，变成“生活无忧”的市民了。但是且慢，在农民吃上这个天上掉下来的大馅饼之前，不妨先问问现在城里的市民们，是否做到“生活无忧”了呢？是否住上了政府提供的廉租房或享受到政府的住房补贴、市民们的子女是否享受到免费义务教育？

　　再想想，这些农民用土地换回了社保之后，住在政府提供的廉租房之后，是否只好无忧无虑地整天呆在家里打麻将、摆龙门阵？因为除此之外，他们无事可干。具有城镇户口的市民现在尚且无法充分就业，再凭空多出几十万、几百万失地农民，他们到哪里找到城市里的工作岗位？不管有没有社保，他们都将从勤劳的农民成为贫困的有闲群体。

　　可以说，农民与政府之间的置换，大约算不上一次平等的、公正的交换。但最让人疑惑的是，农民进城，为什么一定要“自愿”退出宅基地和承包地？直到上世纪50年代之前，农村与城市之间有密切经济社会往来，大量农民短期或长期在城市寻求经济机会，但同时也保留著乡村的土地及由此带来的收益。为什么到了今天，农民进城的前提条件，却变成了要放弃土地？

　　这里也许恰恰透露出了这宗看似美好的政策的玄机：政府渴望的是农民的土地，这种渴望是如此强烈，以至于连农民的宅基地都不放过。

　　地方政府会说，城市化的过程就是要把城市扩展所及的土地上的农民变成市民。但是，在任何国家，城市化都以土地的初始所有权之转移为前提。这个世界上没有任何人可以证明：一块土地，如果由农民拥有，就不能变成城市，发生在这块土地上的经济就不能演进为城市经济形态，生活在这块土地上的人就不会过上城市生活。

　　广东无处不在、各地也越来越多的小产权房，以及城中村、郊区农民向市民出租房屋的现象，其实就意味著这些农村在城市化。这是一种自发的城市化，在这个过程中，农民获得了土地转换用途的收益，农民通过经营土地融入现代经济部门，农民的生活方式也随著城市人口之流入而逐渐改观。同样，这个过程带给市民的福利，也远远高于政府主导的城市化——最起码，农民卖给市民的房子，要便宜得多。

　　统筹城乡发展已经成为一个时髦的口号。但在这个过程中，大规模的政府圈地成了一个非常危险的倾向。如何制止这种倾向，我们必须首先回答一个问题：新农村建设、城市化的主体究竟是谁，是政府，还是农民、市民自己？