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包头市房地产开发商自杀
日期: 2012/06/17 11:47 评分: 4.00/1
  疑因不堪10多亿元(人民币,下同)高息债务重负,中国内蒙古自治区包头市最大房地产开发商魏刚本月初在包头市一家酒店内上吊自杀。

  这是继去年4月,包头惠龙集团董事长金利斌自焚身亡后,包头市在一年多内发生的第二起企业家自杀事件。魏刚与金利斌,这两名早逝商人的身上有一系列共同点:白手起家、二三线城市、高利贷、资金链断裂。

  在惨烈地自焚身亡后,金利斌身后高达12.37亿元的巨额民间债务浮出水面;至于魏刚的负债额,《内蒙古晨报》上周披露数据显示,魏刚已知的融资欠债为7亿元,其中单笔借贷最高达1.2亿元。

  但也有媒体引述匿名的公安系统知情人士称,魏刚涉及的欠债规模与金利斌相当,大约有十多亿元。

  作为房地产开发商,魏刚的发迹与厄运,都与房地产业的兴起与衰落有关。他的死,也凸显了中国挤压房地产泡沫的痛苦,以及民间高利贷蕴藏的危机。

  包头市一位房产企业负责人对《每日经济新闻》表示,由于政府房地产市场调控加码,包头数百家房地产公司大多面临缺钱的窘境。

  据报道,魏刚原本是个普通建筑工人,1996年5月3日包头市发生6.4级地震造成房屋严重毁坏,也给魏刚带来机遇,在政府扶持下,他转变为成功的房地产商人,目前包头市东河区的绝大多数楼盘是由魏刚开发的。

  始建于2005年的东河区“鼎太风华”就是魏刚的得意之作,但也成了压垮魏刚的最后一根稻草。

  这个包头最高档的小区,共计34栋。2009年,小区的三期工程基本完成,第四与第五期也预计在今明两年竣工。不过,由于三期及以后的销售情况不佳,公司不得已采取了大幅降价措施。

  谈及魏刚的为人,多位采访对象对《每日经济新闻》记者描述:为人仗义,口碑极佳,固守信用,非常要强。

  但是银行不放贷,他不得已拖欠了许多高利贷,房子卖不出,他在本月6日终于撑不下去。

  在魏刚自杀的消息传开后,6月8日上午,鼎太风华数百名业主拿着购房合同和缴款凭据到售楼中心登记,担心魏刚死后,开发商不能正常交房。

  他的离世,难免将牵扯出又一系列复杂的债务与高利贷链条。据说,魏刚巨额资金的债主中,有许多人的资金同样来源于高利贷。在另一方面,魏刚生前拖欠施工公司施工款,一些施工公司最终也是向高利贷借钱给工人发工资。

  在中国调控房市及经济增长放缓的背景下,这两年来中国企业家跑路甚至自杀的新闻并不少见。尤其近年社会深感房价高涨之痛,在调整的过程中,中小企业家的生与死,可能不是官方最关注的课题。

  国泰君安发布的一份研究报告指出,2012年中国房地产行业的资金缺口量将达到1.35万亿元。另据标准普尔的研究,调控之下,房地产行业的两极分化趋势日益明显。大公司今年有可能变得更强,处在更有力的地位;但以二三线城市为大本营的中小房企,生存环境将更加严峻。

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