通过发放预售许可证
控制楼盘价格走向
报道称，包括中信地产等在内的多家中国房企相关人士确认，北京发出“禁涨令”，当地政府正在通过预售许可证的发放来控制欲上市楼盘的价格走向。
中信地产相关人士透露，目前北京开发商在为以旧带新的楼盘申请预售许可证时，如果最新一期新开盘的房源定价超过往期开盘项目，就很难拿到预售许可证。
另一位不愿具名的房企高管也表示，住建委对于商品房价格有一个动态评估系统，每通过一个预售证都会放在这个系统上做评估，如果超过了预期的上限就不会发证，需要开发商重新定价。针对项目后期的定价，也不能较大幅度地超过项目前期所申报的价格，否则也无法通过审批。
对此，中国住宅和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林证实，北京早从去年就已经开始这样做了。在他看来，行政手段只是为了确保房价调控的目标得以实现。
针对商品房预售价格受到 “干预”的说法，北京住建委方面并未作出回应。
因限购政策的逐步落实，投资客大量撤离市场，昨日，北京市住房和城乡建设委员会公布，今年1－5月北京市新建普通住房成交均价为每平方米1万4127元，比去年全年成交均价1万4847元降低4.8%。北京市房价明显呈现出稳中有降的态势。
我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新社记者采访时表示，今年下半年，北京商品房、保障性住房的供应量均会加大供应，第三季度会出现明显的价格拐点。下半年商品房价格回落明显，房价处于非常明确的下降通道中。他预计，今年下半年，北京房价将下降10%至15%左右，回落到去年3月15日“两会”前的水平。 另一方面，中国国家统计局昨日公布，中国1-5月房地产投资仍保持逾30%以上高位，销售增速低位反弹，且房地产企业资金面并未恶化。未来料随着供应的逐渐增加，楼市销量将呈有限温和复苏。
中国1-5月全国房地产开发投资人民币（下同）1.8737万亿元，同比增长34.6%，较1-4月34.3%略有加快；同期商品房销售面积3.2932亿平方米，同比增长9.1%，较1-4月6.3%加速，销售额1.862万亿元，同比增长18.1%，也较前4月13.3%加快。
中国指数研究院前日发布的报告则显示，上周（6月6日-6月12日）逾六成中国城市楼市成交量同比上涨；土地市场则有转冷迹象，供应量和成交量双双下跌。
中指院报告并显示，在11个重点城市中，上周北京、南京、广州楼市成交量环比回升，深圳成交维持前周水平，上海、苏州、杭州、成都、重庆、武汉及长沙成交下跌。
报告称，上周监测的35个城市，与去年6月周均成交水平相比，23个城市楼市成交量同比上涨，14个城市成交量涨幅在50%以上，三亚、广州、海口、福州、东莞、温州涨幅皆逾100%。