中国近期推出的一系列房地产调控“组合拳”，让人们对楼市回归理性寄予厚望。随着一线城市房地产调控细则陆续出台，一些炒房者从重点城市退 出后，有向二、三线城市转移的迹象。
据新华网报道，由于昆明等二、三线城市贯彻国家房地产调控政策的地方细则迟迟未出台，大批投资或投机客瞄准 “政策真空”期，前去大宗囤房。
“房产调控开始后，他们来到昆明，把目光瞄准了昆明市南市区的中高端住房和别墅。”业内一线销售人员 说，除了昆明本地客户外，依然有众多外地客户以及搭飞机赶去的温州、宁波购房团。“除自住外，仍有不下三成的外地投资客户。”
相比北京 等每平方米高达两三万元人民币的房价，二、三线城市的房价对于投资客“问题不大”，仅首付一项，二、三线城市与一线城市投资成本相差三四倍。云南风之铃房 地产研究中心调查显示，国家自4月中旬起出台的政策主要目的是抑制投资性购房行为，对于有实力的苏浙一带购房者来说房款可以一次付清，新政策中的有关贷款 要求不影响其投资行为。
国家连出重拳整顿房地产市场，不少国内一线城市打击炒房和哄抬房价的政策效应初步显现。然而，记者日前在中西部 地区的二、三线城市采访了解到，这些地方的房价依然保持高位。
昆明合富辉煌房地产经济公司市场研究部总监李纯玉表示，投资客大量向二、 三线城市涌入的情况，与各地未出台“异地购房”的限制性细则有关。
云南省住房和城乡建设厅房地产处处长张广云说，为贯彻新“国十条”等 房地产调控政策，该厅已制定地方实施细则上报省政府，经审定后将立即下发，但文内暂无针对“异地购房”的限制性条款。