中国国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题。
国家发改委前天在北京举行媒体通气会，期间消息人士向网易财经透露，发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，文件力度和范围将大于不久前的楼市“国十条”（《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）。
在“国十条”公布的过去一个月时间里，各部委相继在所管辖的领域颁布细化的楼市调控措施，各地政府也陆续出台贯彻“国十条”精神的细则，不过目前似乎并未起到立竿见影的效果。
“如果目前的调控没有收效，仍然会有后续的精准打击”。日前，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林对《21世纪经济报道》表示。
近日市场传闻房产税将在国家层面扩大征收范围，不过，任王珏认为开征物业税虽然是好办法，但它体现的是长期效应，当前的市场问题不是一个物业税就可以解决的。
而发改委本次酝酿的调控新政将不同于国十条，其中将涉及政府在楼市中起到何种作用，以及政府投资比例的问题，详细程度也将会涉及到房地产市场的方方面面，并且最终也会将以国务院发文形式出台。
据了解，新政出台时间将视此次楼市调控情况而定，“如果调控达不到预期，将会很快出台”。
不过，北京大学房地产研究所所长陈国强表示，目前还不适宜出台进一步的调控措施。因为新政出台还不到一个月，需要更多时间来观察，如果此时再出台新政将会超出市场预期，对市场造成很大的打击。
“目前新政如果执行的话，也会达到抑制房价过快上涨的初衷”陈国强说，但作为储备政策，还是很有必要的。