上海住宅租金回报率低于银行一年期存款利率。上海房价高速上涨的背后，租金回报率却降到历史低点。美联物业最新发布的一份报告显示，上海11月份住宅租金回报率仅为2％，这一数字已经降至3年来最低水平。

　　《东方早报》报道，如果按照回报率5%左右的国际标准，则上海房价至少下降一半才有望进入合理区间。报告显示，回报率降低在于房价上涨速度远高于租金的上涨速度，研究数据显示，2004年至2008年，中国房价增幅高达6%到10%，而租金涨幅仅维持在2%上下。

　　美联物业区域董事高锦滔表示，楼市今年直线上升，高房价已造成一定程度的泡沫效应。