在日华人第8部 经济新景
在明年春将天开张的酒店房间里，露崎强先生眺望着山中湖。山梨县山中湖村、越田省吾摄影。 Ⓒ朝日新闻
在背靠冠雪的富士山的山坡斜面上，电钻声回响。一幢6层楼、合计1万2000平方米的大楼里，正在进行着室内装潢工程的准备工作。
“总共有150套房间。顶层并列着8套100平方米以上的大套房”。从北京来的露崎强先生（47岁）一边俯瞰着红叶尽染的山中湖，一边展望着明年春天将要开张的酒店。
在泡沫经济崩溃的1992年，当时正在开发这家度假酒店的公司破产了。已投入40亿日元的工程被迫停顿，直到去年为止，大楼一直荒芜着，而露崎强用大约2亿日元将它买了下来。
露崎先生在04年用3亿日元买下了倒产的千叶县木更津市的旅馆，在06年又用8800万日元买下了坐落在山中湖畔的社会保险厅的度假村设施，并将其改造为酒店。由于这两个酒店都因中国观光客人的到来而爆满，因此他决定增加酒店数量。
不喜欢借钱。用“现金买卖是基本”的思想，他竭尽全力不依靠金融机构贷款就闯出来了。
1987年来日本。从送牛奶开始，再做中华料理店、结婚介绍所、飞机票销售等等，渐渐将事业做大了。他也曾进入由中国渔船操业的捕鱼场，手里拿着1千万日元现金,买进中国人不太喜欢的鰆鱼。1996年取得了日本国籍。
投入不动产行业，是从2001年开始的。他在东京和千叶一带，发展日语学校经营，拥有了10幢以上的大楼。其大半是法院拍卖的物业。
日本的不动产市场，从2000年开始，就由于投资过热所造成的供给过剩，以及金融危机的影响而冷却萎缩。在这种情势下，出现了把眼光放在华人资金能力上的企业。
10月中旬，在横滨的中华街举行了面向华人的不动产讲座，40个位子座无虚席。
“是寻找好物业的机会”。三井不动产贩卖公司的Real Plan 营业2部的金子雅生部长这样说。讲座一结束，一位男士走近过来，“想投资5亿日元”。也有20多岁的白领小姐靠中国父母的经济支援，想买6千万日元的公寓。“虽然的确有需求，但我们尚没有找到这些需求”。金子部长感到心中有底了。
开这个讲座的，是把1865年在香港和上海开业的英资香港上海汇丰银行作为中枢企业的HSBC集团。现在，在86个国家和地区拥有8500个据点。HSBCPREMIER的业务推进部长张玕指出，“中国的经济成长扩大了在日华人的商机和资金力。要想提高实绩，从他们那儿渗透进去是很有效率的”。
在首都圈企业以及大学等工作的华人中，有许多人住在埼玉县川口市。日本大型不动产中介公司的销售担当人员说：“虽然客户信息卡的7成是中国人，但其中一半是不得不撕了扔掉的。尽管他们都能够筹备好最低额为2成的首期资金，但如果没有永住权，在银行是不能贷款的。”
虽然日本的三大银行集团异口同声地在说“永住权并不是融资的绝对条件”，但有个担当人员道明了真相：不知他们是否真的会在日本定居？审查只能很慎重。
HSBC从今年起，开始了如果拥有1千万日元以上的金融资产，在日外国人即便是没有永住权也能贷款的业务。“我们只要一个电话就可以追踪到世界的任何一个地方”。HSBC PREMIER的住房贷款商品担当部长堀晃一自豪地说。活用那些在中华圈的500多个据点，就有了把握融资对方的身份和经济能力的自信。
到底是不是足可信赖的对方呢？日本的银行还在估摸不定之时，外资企业已经在策划汲取华人的财富了。
本文原载11月23日《朝日新闻》第1版
原文采写:林 望
中文翻译:杜海玲
日本消沉于经济不景气和通缩的时候，华人则在积蓄经济实力，投资不动产和企业。在日本企业工作的华人也在增加。第8部“经济新景”，将传达在日华人激增所带来的新的经济波浪。
在明年春将天开张的酒店房间里，露崎强先生眺望着山中湖。山梨县山中湖村、越田省吾摄影。 Ⓒ朝日新闻
在背靠冠雪的富士山的山坡斜面上，电钻声回响。一幢6层楼、合计1万2000平方米的大楼里，正在进行着室内装潢工程的准备工作。
“总共有150套房间。顶层并列着8套100平方米以上的大套房”。从北京来的露崎强先生（47岁）一边俯瞰着红叶尽染的山中湖，一边展望着明年春天将要开张的酒店。
在泡沫经济崩溃的1992年，当时正在开发这家度假酒店的公司破产了。已投入40亿日元的工程被迫停顿，直到去年为止，大楼一直荒芜着，而露崎强用大约2亿日元将它买了下来。
露崎先生在04年用3亿日元买下了倒产的千叶县木更津市的旅馆，在06年又用8800万日元买下了坐落在山中湖畔的社会保险厅的度假村设施，并将其改造为酒店。由于这两个酒店都因中国观光客人的到来而爆满，因此他决定增加酒店数量。
不喜欢借钱。用“现金买卖是基本”的思想，他竭尽全力不依靠金融机构贷款就闯出来了。
1987年来日本。从送牛奶开始，再做中华料理店、结婚介绍所、飞机票销售等等，渐渐将事业做大了。他也曾进入由中国渔船操业的捕鱼场，手里拿着1千万日元现金,买进中国人不太喜欢的鰆鱼。1996年取得了日本国籍。
投入不动产行业，是从2001年开始的。他在东京和千叶一带，发展日语学校经营，拥有了10幢以上的大楼。其大半是法院拍卖的物业。
日本的不动产市场，从2000年开始，就由于投资过热所造成的供给过剩，以及金融危机的影响而冷却萎缩。在这种情势下，出现了把眼光放在华人资金能力上的企业。
10月中旬，在横滨的中华街举行了面向华人的不动产讲座，40个位子座无虚席。
“是寻找好物业的机会”。三井不动产贩卖公司的Real Plan 营业2部的金子雅生部长这样说。讲座一结束，一位男士走近过来，“想投资5亿日元”。也有20多岁的白领小姐靠中国父母的经济支援，想买6千万日元的公寓。“虽然的确有需求，但我们尚没有找到这些需求”。金子部长感到心中有底了。
开这个讲座的，是把1865年在香港和上海开业的英资香港上海汇丰银行作为中枢企业的HSBC集团。现在，在86个国家和地区拥有8500个据点。HSBCPREMIER的业务推进部长张玕指出，“中国的经济成长扩大了在日华人的商机和资金力。要想提高实绩，从他们那儿渗透进去是很有效率的”。
在首都圈企业以及大学等工作的华人中，有许多人住在埼玉县川口市。日本大型不动产中介公司的销售担当人员说：“虽然客户信息卡的7成是中国人，但其中一半是不得不撕了扔掉的。尽管他们都能够筹备好最低额为2成的首期资金，但如果没有永住权，在银行是不能贷款的。”
虽然日本的三大银行集团异口同声地在说“永住权并不是融资的绝对条件”，但有个担当人员道明了真相：不知他们是否真的会在日本定居？审查只能很慎重。
HSBC从今年起，开始了如果拥有1千万日元以上的金融资产，在日外国人即便是没有永住权也能贷款的业务。“我们只要一个电话就可以追踪到世界的任何一个地方”。HSBC PREMIER的住房贷款商品担当部长堀晃一自豪地说。活用那些在中华圈的500多个据点，就有了把握融资对方的身份和经济能力的自信。
到底是不是足可信赖的对方呢？日本的银行还在估摸不定之时，外资企业已经在策划汲取华人的财富了。
本文原载11月23日《朝日新闻》第1版
原文采写:林 望
中文翻译:杜海玲
日本消沉于经济不景气和通缩的时候，华人则在积蓄经济实力，投资不动产和企业。在日本企业工作的华人也在增加。第8部“经济新景”，将传达在日华人激增所带来的新的经济波浪。