本报讯（记者 李春雁）7月31日，财团法人日本赁贷住宅管理协会在东京召开说明会，介绍了该协会为方便在日外国人租房而出台的DVD。

日本赁贷住宅管理协会成立于1992年，是全日本范围内经营住宅租赁、管理、居住环境整备等企业组成的综合性团体。在全国有会员企业1000多家，受委托管理租赁住宅330多万户。该协会为方便在日外国人在日租房生活，积极提供专门方便外国人的一系列服务措施，并在此前设立的“外国人入居促进研究会”、“在日外国人租赁住宅入居促进会”的基础上，于2000年4月专门成立了“国际交流委员会”，调查研究在日外国人的居住情况，出版“在日外国人居住实态调查白皮书”、“欢迎租赁制度”等外国人居住实际状况的资料，为提供更适合外国人的服务措施提供依据。

据悉，到2006年，在日外国人人数已超过200万人，不论持何种在留资格，绝大部分都是赁屋而居。外国人在租房等问题上也遇到了各种各样的问题，为此日本赁贷住宅管理协会曾于2003年底编写出版了《外国人安定居住GuideLine》，并全面检讨日本的外国人赁贷市场，为外国人租房提供方便。此后根据实际情况不断更新改进出版新的《外国人安定居住GuideLine》。

据他们对外国人租房户的调查，租房中遇到的最大障碍分别是语言问题、生活习惯不同的问题和契约纠纷。而对不动产的调查显示，房主对外国人租房感到不安的最大问题，同样是这三个问题。为了帮助解决这些问题，他们拍摄出版了DVD，用日语、英语、中国语、韩国语、西班牙语、葡萄牙语等6种语言，对租房中从找房、签约、入居到入居后与邻居和管理人的交流、垃圾的处理等等一些常用问题进行了说明，为外国人在日租房提供了极大的便利。

DVD发行后，将提供给为外国人租房的不动产中介者，和一些留学生集中的大学留学生课等，让外国人租房入居前观看，方便外国人生活，以防发生纠纷。