中国大陆的富裕阶层已经开始对日本的房地产行业产生兴趣，但是却处处碰“壁”。
7月，日本的房地产中介商，带著东京都心地区的土地及房屋共36件房地产资料，到从事房地产交易等的中国国营交易所“上海联合产权交易所”进行交易。以涩谷区惠比寿的15亿日元土地为首，向正处于房地产热潮中的中国顾客提供了从数亿～十数亿日元规模的房地产。至今，已经销售了3件。
该交易所项目融资部的负责人金爱珠解释说，“如果是以获得利益为目的的投资，在中国反而获利更大。对日本感兴趣的中国富裕阶层如果在日本也有家，往返于中日之间会感觉到很有魅力。但是，日本的入境条件太高”。
在北海道，“HOKKAIDO T RACKS”将澳洲的富裕阶层做为贩卖高级公寓的主要对象。由于金融危机使得澳洲货币暴跌，销售一蹶不振。为了在中国市场寻求活路，该会社的营业担当于9月，飞赴上海。
在该会社的说明会上，聚集到这里的中国投资家们对北海道的自然和美食给予了极大的关注。但是最终确因为“无法得到方便的签证”而失去了兴趣。
尽管日本已经解除了对中国人富裕阶层个人旅行的禁令，但是，个人签证必须在事前向旅行社提出在日本的居住场所，个人拥有日本的房产不能作为发给旅游签证的条件。在申请短期滞留签证时，如果日本房地产业者等愿做身分保证人是可以的。日本外务省表示，“如果是为日本的经济带来利益的外国人，日本没有拒绝的理由。但是，对身分保证人的能力和实际成果等要进行综合性的审查”。
中国大陆的中国人对日本房地产的投资才刚刚起步。在日本人社会对中国人犯罪的担忧依旧根深蒂固的前提下，外务省采取一边观察交易的可靠性等各种情况，一边慎重对应的方针。
熟知中国经济的日本经济学家田代秀敏先生指出，“有需求但却没有接受需求的地方，这就是中国对日投资的现状”。
日本房地产中介商株式会社Develop Japan，去年招待了9组来自中国的富裕阶层，向他们介绍了首都周围的高级公寓，遗憾的是一件也没有成交，原因仍然是签证问题。平松义朗董事长表示，“首先把没有签证问题的在日本华人做为交易对象，累积一定的经验和实际成果，从而创造政府、金融机关及居民们都能理解的环境”。
本文原载11月23日《朝日新闻》第2版
原文采写：林 望
中文翻译：周 宏
7月，日本的房地产中介商，带著东京都心地区的土地及房屋共36件房地产资料，到从事房地产交易等的中国国营交易所“上海联合产权交易所”进行交易。以涩谷区惠比寿的15亿日元土地为首，向正处于房地产热潮中的中国顾客提供了从数亿～十数亿日元规模的房地产。至今，已经销售了3件。
该交易所项目融资部的负责人金爱珠解释说，“如果是以获得利益为目的的投资，在中国反而获利更大。对日本感兴趣的中国富裕阶层如果在日本也有家，往返于中日之间会感觉到很有魅力。但是，日本的入境条件太高”。
在北海道，“HOKKAIDO T RACKS”将澳洲的富裕阶层做为贩卖高级公寓的主要对象。由于金融危机使得澳洲货币暴跌，销售一蹶不振。为了在中国市场寻求活路，该会社的营业担当于9月，飞赴上海。
在该会社的说明会上，聚集到这里的中国投资家们对北海道的自然和美食给予了极大的关注。但是最终确因为“无法得到方便的签证”而失去了兴趣。
尽管日本已经解除了对中国人富裕阶层个人旅行的禁令，但是，个人签证必须在事前向旅行社提出在日本的居住场所，个人拥有日本的房产不能作为发给旅游签证的条件。在申请短期滞留签证时，如果日本房地产业者等愿做身分保证人是可以的。日本外务省表示，“如果是为日本的经济带来利益的外国人，日本没有拒绝的理由。但是，对身分保证人的能力和实际成果等要进行综合性的审查”。
中国大陆的中国人对日本房地产的投资才刚刚起步。在日本人社会对中国人犯罪的担忧依旧根深蒂固的前提下，外务省采取一边观察交易的可靠性等各种情况，一边慎重对应的方针。
熟知中国经济的日本经济学家田代秀敏先生指出，“有需求但却没有接受需求的地方，这就是中国对日投资的现状”。
日本房地产中介商株式会社Develop Japan，去年招待了9组来自中国的富裕阶层，向他们介绍了首都周围的高级公寓，遗憾的是一件也没有成交，原因仍然是签证问题。平松义朗董事长表示，“首先把没有签证问题的在日本华人做为交易对象，累积一定的经验和实际成果，从而创造政府、金融机关及居民们都能理解的环境”。
本文原载11月23日《朝日新闻》第2版
原文采写：林 望
中文翻译：周 宏