东京都金先生来信：
最近，受了友人的鼓动，也关心起购房的问题来。由於今後在日本还是中国生活的问题现在尚不能决定，觉得价格比新筑便宜一半的中古公寓比较合适。但在购买前还是有一点不放心──因为“ 便宜无好货”是至理名言，生怕上了当。希望得到指点。
“ 便宜无好货”确是至理名言，但“ 便宜”是相对的，“ 好货”也是相对的，总而言之，假如用相对便宜的价格买来对自己的 要而言相对实惠适用的东西，那就不能说不是“好货”。
就购房而言，关键的问题是买房的人的 要，亦即对未来生活的设计。如果暂时不能决定今後在何处生活，用比交房租便宜的“ROTO”（分期付款）买了寿命有限（筑後10￣20年）的中古公寓，住上10年以上ROTO×10年比房租×10年便宜），那堋又何尝不可？当然，10年後如果仍在日本生活，到那时再重新买房，价位如何，则是任何人都难以断言的；至少，消费税率比现在要高出一倍以上。也许届时再买房比现在买新筑（住一辈子）要贵，但至少在这10年里你是赚的。这样一比，不也是可行的吗？
买新筑好还是买中古好，买公寓好还是“一户建”好，永远是仁者见仁，智者见智，还有不少人主张不买房，永远做“ 赁贷派” 所以，要一言断定如何选择才不至“上当”，这是很难的。建议根据自己的生活目标、财力情况订立计划，另外多做调查，争取“打知彼知己之仗”，避免“ 上当”。其中，特别要注意的是，一些中古公寓有“ 管滞”的问题，就是卖主没交清管理费（或“修缮积立金”），如果买下了，买主就得承担补纳的责任。这一定要在订立购房契约前调查清楚。
最近，受了友人的鼓动，也关心起购房的问题来。由於今後在日本还是中国生活的问题现在尚不能决定，觉得价格比新筑便宜一半的中古公寓比较合适。但在购买前还是有一点不放心──因为“ 便宜无好货”是至理名言，生怕上了当。希望得到指点。
“ 便宜无好货”确是至理名言，但“ 便宜”是相对的，“ 好货”也是相对的，总而言之，假如用相对便宜的价格买来对自己的 要而言相对实惠适用的东西，那就不能说不是“好货”。
就购房而言，关键的问题是买房的人的 要，亦即对未来生活的设计。如果暂时不能决定今後在何处生活，用比交房租便宜的“ROTO”（分期付款）买了寿命有限（筑後10￣20年）的中古公寓，住上10年以上ROTO×10年比房租×10年便宜），那堋又何尝不可？当然，10年後如果仍在日本生活，到那时再重新买房，价位如何，则是任何人都难以断言的；至少，消费税率比现在要高出一倍以上。也许届时再买房比现在买新筑（住一辈子）要贵，但至少在这10年里你是赚的。这样一比，不也是可行的吗？
买新筑好还是买中古好，买公寓好还是“一户建”好，永远是仁者见仁，智者见智，还有不少人主张不买房，永远做“ 赁贷派” 所以，要一言断定如何选择才不至“上当”，这是很难的。建议根据自己的生活目标、财力情况订立计划，另外多做调查，争取“打知彼知己之仗”，避免“ 上当”。其中，特别要注意的是，一些中古公寓有“ 管滞”的问题，就是卖主没交清管理费（或“修缮积立金”），如果买下了，买主就得承担补纳的责任。这一定要在订立购房契约前调查清楚。