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导报人生相谈专栏:楼下打麻将的男生让我忍无可忍了
日期: 21年01月1期




编者按

“今天也有人在烦恼呢,看看有什么办法吗”——是这个栏目的初衷。《中文导报》设立“人生相谈”专栏,每周刊登一问一答,衷心欢迎各位以来信、传真、邮件、微信公众号留言等各种形式,交换、探讨人生路上各自的感受、烦恼、追求和向往。我们将邀请各行业的有识之士来回答,也欢迎读者参与讨论。
本栏目将保护提问者个人信息,隐去个人信息后仅将提问转给答问者,仅刊登问答内容。
电子邮件信箱:daobaoxinli@hotmail.com   标题中标明“问答”。


问:我是一名刚来日本不久的留学生,最近遇到了很大的生活压力,已濒临精神崩溃。为了快速适应日本生活,我独自一个人租了距学校很近的一个三层公寓2楼的临街单间,我楼上住着房东,楼下是一个中国学生,虽然是快30年的老房子,但是是钢筋结构,普通生活的隔音效果还好,大家相安无事住了一年。没想到今年夏天,楼下换了住客,一个疯狂的日本男生搬了进来,我的噩梦也开始了。

那个男生从搬来当天就制造了很大噪音,直到凌晨2点都在高声打电话,我以为良好的隔音效果,因为对方太大声,所以根本没用。后来发展到每天夜里打游戏聊视频到早上4,5点,又高声笑又怪叫,在寂静的夜里十分瘆人,根本没法睡。我向中介投诉多次但他们劝说无果。而后楼下更是呼朋唤友来打麻将,每周至少三五次,不分早晚,每次至少5小时,桌椅板凳移动起来好像地震一样,人声和麻将声更是穿透力十足,导致公寓另一端的住户都不停抗议,三个月之内警察至少来了三次也无用。打麻将的人每次来都在楼门口停一辆大黑车,不关引擎,好像黑道似的。垃圾也不分类到处乱丢,搞得楼下像垃圾场。

有一天早上5点,我被巨大的吵架声音吵醒,听到那个人在高声与房东对骂,87岁的老奶奶被骂得毫无还击之力,而中介也无奈,说了多少次都没用,说自己只负责介绍人来住,只要按时交房租,也没有办法赶他出去。那房间本来是一个人租的,但现在楼下长期住了两个人,本就是违约吧。

我因为半年来无法获得正常睡眠,已经神经衰弱了,健康状况非常坏,再加上疫情没办法到处走,真的已忍到了极限,很担心自己做出不理智的报复行为。可否帮我出出主意?

一个暴躁的小寻


小寻同学:你好!
非常同情你的遭遇,日本是法制社会,房东和房客,房客是受到法律保护的,日本的法律是尊重房客的人权,房东不可以擅自赶走房客。
 
我朋友也吃过这个亏,她曾经出租一个公寓给日本男生,合同时写的是作为生活居住用,一个人住。没想到还不到一年变成白天有房客以外5个人进出公司业务用,晚上才是一个人居住。几次劝说不听,最后走上民事诉讼。结果房客胜诉,因为日本有“居住权”保护他,他只在法庭口头保证尽量改为一个人住。
 
我朋友遇到的是明显的违约,却无力赶走房客。你的情况,已经是警察、房东都无法解决的问题了,如果走民事诉讼,对方也一定是受“居住权”保护。所以,我综合利弊给你如下几个参考意见:
 
1、  对付这样的人,你一个人是应付不了的,也很危险,所以要走集体的路子。团结就是力量,可以尝试号召你们公寓的“管理组合”或和其他邻居一起作一份《申诉书》,每户签名,派代表找区长办公室,呼吁区役所出面交涉,劝退房客。

2、  你可以事先征求房东同意,接连几天,在他睡觉的时候,与同学在房间开派对、跳舞,搬桌椅,让楼下体验同样的吵闹,估计楼下的会马上跳出来抗议,你可以就事论事,说服他看看。

3、  租房时,独身者,一般需要保证人,建议可以与房东一起找到保证人,要求保证人出面说服房客。

4、  很多时候,我们惹不起这样的无赖,但是,我们躲得起,也就是马上搬出公寓,另寻公寓,可能要付一个月的违约金(垫金会被房东扣去一个月的钱),但是,能够摆脱精神折磨,花的钱,我想还是值得的。
 
元山里子(作家)

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