随著前不久长期国债的利率上升，至今为止超低水准的住宅口N的利率也“见了底”──因为作为原资资金的连带影响，住宅融资的利率也已经或将要上调。
民间金融机关（怠行等）的住宅口N的利率，7月中已经有一部分上调了利率；8月起，主要金融机关的固定金利口N也基本上都将调高利率；作为一般购房者最基本利用的国家住宅融资机构──住宅金融公库（2006年度末将新法人化）的住宅口N也有利率上调的趋向──今年9月2日起，口N的利率将上调，调幅未定，主要视届时长期利率的动向而决定。
换句话说，从目前起至今年9月1日，利用住宅公库的住宅口N，仍可以享受“史上最低金利”──现行2.0%。因此，原本有购房打算的家庭，不如充分利用夏休多看几处房，以便作出购房决定。
关於住宅公库口N的借入问题，一般人有以下几点主要的疑问，现根据最新资料作答如下：
Q：2006年度末，住宅金融公库将改变体制，成为独立的行政法人。那堋过去或现在与之订立的借口N的契约，会发生什堋变化吗？
A：住宅金融公库确实在3年後将转为新的公共机构（独立行政法人），但这与利用者至今为止与之订立的借口N的契约没有什堋关系──从行政上说，住宅金库改变了性质，但属於向独立行政法人“移行”，因此无论借款利率、返济期限，契约的一切内容都不会改变。此外，作为对於购房资金的支援手段，至今为止存在的零存整取式的储蓄形式]住宅宅地债券也会被保护，不会对参加者构成损失。
Q：住宅口N的利率受长期利率上调的影响也将被上调，那住宅公库的口N与民间的住宅口N相比，还有没有优惠点？
A：当然有优惠点了。利率上调後，住宅公库的“期间35年长期．固定金利制”（阶段金利制）从至今为止的实例看，比民间金融机关的口N的利率要低。这是因为，民间金融机关的口N受长期利率连动的影响很大，而住宅公库的上述口N的利率是有上限的，在长期利率很高的时候将加以抑制，今後利率不至於一直被上调。
现在民间金融机构的住宅口N的主力商品是分别为3年、5年、10年的短期固定金利或变动金利的组合型口N。今後，随著长期利率的上调，组合的内容可能被改变，高利率的内容被换入的可能性很高。此外，民间金融机关的住宅口N的利率是根据订立借口N契约那一天的公开牌¤决定利率的，变动因素很大，而住宅公库的口N的利率是事先定好的，而且还可以和财形住宅融资并用（条件是参加财形储蓄1年以上，存款金额50万日元以上），而财形住宅融资的利率仍是历史上最低的──5年固定低利率1.15%。
此外，住宅金库的住宅口N的优惠点还有：1、对融资（购入）的住宅设定一定的建筑基准，有事先审查住宅质量的制度；2、借口N者只要满足了“ 利用条件”中的“ 收入”一项，工作单位的规模、本人的职种等都不在被审查之列；3、火灾保险、团体信用生命保险等保险费用及登记费、保证金等都相对低廉；4、借款归还发生困难时，设有救济制度。以上诸点都是民间的住宅口N所不具备的。
综上所述，目前购房，住宅公库的住宅口N仍可以被视为最安全、有利的借款方式。
民间金融机关（怠行等）的住宅口N的利率，7月中已经有一部分上调了利率；8月起，主要金融机关的固定金利口N也基本上都将调高利率；作为一般购房者最基本利用的国家住宅融资机构──住宅金融公库（2006年度末将新法人化）的住宅口N也有利率上调的趋向──今年9月2日起，口N的利率将上调，调幅未定，主要视届时长期利率的动向而决定。
换句话说，从目前起至今年9月1日，利用住宅公库的住宅口N，仍可以享受“史上最低金利”──现行2.0%。因此，原本有购房打算的家庭，不如充分利用夏休多看几处房，以便作出购房决定。
关於住宅公库口N的借入问题，一般人有以下几点主要的疑问，现根据最新资料作答如下：
Q：2006年度末，住宅金融公库将改变体制，成为独立的行政法人。那堋过去或现在与之订立的借口N的契约，会发生什堋变化吗？
A：住宅金融公库确实在3年後将转为新的公共机构（独立行政法人），但这与利用者至今为止与之订立的借口N的契约没有什堋关系──从行政上说，住宅金库改变了性质，但属於向独立行政法人“移行”，因此无论借款利率、返济期限，契约的一切内容都不会改变。此外，作为对於购房资金的支援手段，至今为止存在的零存整取式的储蓄形式]住宅宅地债券也会被保护，不会对参加者构成损失。
Q：住宅口N的利率受长期利率上调的影响也将被上调，那住宅公库的口N与民间的住宅口N相比，还有没有优惠点？
A：当然有优惠点了。利率上调後，住宅公库的“期间35年长期．固定金利制”（阶段金利制）从至今为止的实例看，比民间金融机关的口N的利率要低。这是因为，民间金融机关的口N受长期利率连动的影响很大，而住宅公库的上述口N的利率是有上限的，在长期利率很高的时候将加以抑制，今後利率不至於一直被上调。
现在民间金融机构的住宅口N的主力商品是分别为3年、5年、10年的短期固定金利或变动金利的组合型口N。今後，随著长期利率的上调，组合的内容可能被改变，高利率的内容被换入的可能性很高。此外，民间金融机关的住宅口N的利率是根据订立借口N契约那一天的公开牌¤决定利率的，变动因素很大，而住宅公库的口N的利率是事先定好的，而且还可以和财形住宅融资并用（条件是参加财形储蓄1年以上，存款金额50万日元以上），而财形住宅融资的利率仍是历史上最低的──5年固定低利率1.15%。
此外，住宅金库的住宅口N的优惠点还有：1、对融资（购入）的住宅设定一定的建筑基准，有事先审查住宅质量的制度；2、借口N者只要满足了“ 利用条件”中的“ 收入”一项，工作单位的规模、本人的职种等都不在被审查之列；3、火灾保险、团体信用生命保险等保险费用及登记费、保证金等都相对低廉；4、借款归还发生困难时，设有救济制度。以上诸点都是民间的住宅口N所不具备的。
综上所述，目前购房，住宅公库的住宅口N仍可以被视为最安全、有利的借款方式。