上期谈了“购房享受税制优惠”的问题，这次介绍一下这项税制优惠政策的适用期限──实际上，现行的减税政策到今年12月末为止有效；明年起，减税政策将更新，减税的优惠幅度将缩小。而且，现行的减税政策仅适用於在今年年末前迁入新居（“ 入居济”）的RON利用者。换句话说，若在今年年末与不动产商订立购房契约但尚未入居者，亦不能享受减税优惠政策。也就是说，从减税的角度看，现在买房是最有利的时期。
政府为促进住宅建设与销售，刺激低下的景气，从1999年度起，曾先後实施过3个阶段的税制优惠政策，简称之为“ 小”、“ 特大”、“ 大型”税制优惠政策。
小型税制优惠政策：即1999年度以前的政策。购房付RON者可享受所得税“控除”（免税）6年，减税总额180万日元以下的税制优惠。
特大型税制优惠政策：即1999年度税制改正後（1月1日起实施）的特大幅度的减免税政策。“控除”年数扩大到15年，15年中减税总额可达587万日元。这项政策作为实施2年的“时限立法”诞生，实施至2001年6月末。
大型税制优惠政策：即现行的税制优惠政策，从2001年7月起实施至今，作为附带“ 2年半时限”条件的措施实施，有效期到今年12月末为止。
现行的大型税制优惠政策正如上期所介绍的，年间家庭总收入在3000万日元以下（4人标准家庭的主要劳动力的年间收入在3336万日元以下），RON的利用年限在10年以上，RON的借入金额在5000万日元以下的购房者，几乎人人都可享受为期10年的1%减税优惠（每年根据年末时点的RON残额以1%的额度从所得税中扣除，翌年“还付”税金）。年收600万日元的一般的会社员，年间平均可减税23万日元（基本上不纳所得税），10年间总计减税额可达230万日元。
从2004年起，对购房付RON者的现行税制优惠政策是否延长，虽然财务省有此要求，但国会尚未审议，而根据有关法律的规定，大型、特大型减税政策如果不能在政府财政方面得到保证的话，将缩小减税规模，回到1999年度以前的减税水准上去。
综上所述，虽然购房必须根据每个家庭的经济条件、生活设计等因素慎重考虑，作出尽可能完善的举措，但对於一般收入水准的人来说，购房後减轻所得税的负担，也不是一件无足轻重的事。所以，若有购房考虑的家庭，不妨在今年年内实际购入，以不错过税制方面的优惠。
政府为促进住宅建设与销售，刺激低下的景气，从1999年度起，曾先後实施过3个阶段的税制优惠政策，简称之为“ 小”、“ 特大”、“ 大型”税制优惠政策。
小型税制优惠政策：即1999年度以前的政策。购房付RON者可享受所得税“控除”（免税）6年，减税总额180万日元以下的税制优惠。
特大型税制优惠政策：即1999年度税制改正後（1月1日起实施）的特大幅度的减免税政策。“控除”年数扩大到15年，15年中减税总额可达587万日元。这项政策作为实施2年的“时限立法”诞生，实施至2001年6月末。
大型税制优惠政策：即现行的税制优惠政策，从2001年7月起实施至今，作为附带“ 2年半时限”条件的措施实施，有效期到今年12月末为止。
现行的大型税制优惠政策正如上期所介绍的，年间家庭总收入在3000万日元以下（4人标准家庭的主要劳动力的年间收入在3336万日元以下），RON的利用年限在10年以上，RON的借入金额在5000万日元以下的购房者，几乎人人都可享受为期10年的1%减税优惠（每年根据年末时点的RON残额以1%的额度从所得税中扣除，翌年“还付”税金）。年收600万日元的一般的会社员，年间平均可减税23万日元（基本上不纳所得税），10年间总计减税额可达230万日元。
从2004年起，对购房付RON者的现行税制优惠政策是否延长，虽然财务省有此要求，但国会尚未审议，而根据有关法律的规定，大型、特大型减税政策如果不能在政府财政方面得到保证的话，将缩小减税规模，回到1999年度以前的减税水准上去。
综上所述，虽然购房必须根据每个家庭的经济条件、生活设计等因素慎重考虑，作出尽可能完善的举措，但对於一般收入水准的人来说，购房後减轻所得税的负担，也不是一件无足轻重的事。所以，若有购房考虑的家庭，不妨在今年年内实际购入，以不错过税制方面的优惠。