春节以来，上海一些滞销楼盘不断地加入降价促销的行列，这使得不少新盘更加不愿贸然推出新楼盘，纷纷选择推迟上市计划。易居中国·CRIC显示，上周(2月2日—8日)无一商品住宅房源上市，春节以来也仅有两个郊区别墅楼盘推出新房源，这是自2005年网上房地产公布数据4年多以来的首次单周商品供宅零供应。

　　对此，易居中国分析师薛建雄认为，节后一些滞销楼盘不断地加入降价促销行列，使得众多新盘不敢贸然入市，这是导致上周零供应的主要原因。预计本周新盘的供应也仍将低迷，最快要到2月下旬供应量才可能集中释放，到时上海楼市的价格战也将打响。

　　虽然上周出现零供应，但成交量却回升到10.35万平方米。从易居中国·CRIC系统显示的商品住宅成交前十名楼盘来看，绝大多数是节前降价、促销的楼盘。加上节后半个月内还没有开发商展开大的营销活动，因此可以判断，节前积累的客户才是当前成交主力，而节后楼市的供、需都还未真正启动。

　　数据还显示，商品住宅的平均成交价格在前周下滑10%之后，上周再度回落1.93%，为12100元/平方米。据了解，一批开发企业的市场部正在准备新一轮的市场营销策略，部分楼盘可能正在酝酿新一轮降价。

来源：东方早报