昨日，中国银行(下称“中行”)各地分行已开始执行各项房贷调整细则，为居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款优惠支持。

　　中行昨日表示，对于已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平、再申请购买第二套普通自住房的居民，中行各地分行也根据国家相关文件精神，并结合各地实际，比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。对于存量房贷客户，中行各地分行根据各地市场情况，制定出台相应的利率调整实施细则。对于首次购买普通自住住房的居民，中行各地分行已开始执行首付最低20%，利率最低下浮30%的优惠政策。

　　中行总行人士此前告诉《第一财经日报》，该行总行并未就房贷调整制定统一细则，而由各级分行根据实际情况和同业策略制定相应细则并实施。

　　中行表示，该行加强对房地产市场的研究和监测，建立了房地产市场预警及政策调整机制，各地分行在对当地房地产市场各类信息监控的基础上及时决策，调整政策，控制风险。

　　中行个人金融业务部门昨日提供的最新统计显示，去年中行累计发放个人住房贷款54万多笔，向18万人次的个人客户提供购车贷款。截至去年12月末，中行个人贷款余额超过6445亿元，个人贷款余额市场占有率较2007年末提高幅度位居市场第二，个人二手住房贷款余额在同业中的份额位居第一。

来源：第一财经日报