据周二公布的一份报告显示，在抵押品赎回权丧失率上升和销售下滑的影响下，美国20个大城市地区10月份的住房价格下跌，同比跌幅创下了有史以来的最高水平。

据今天公布的标普/Case-Shiller报告显示，10月份标普/Case-Shiller指数同比下跌18%，高于此前预期，9月份为同比下跌17.4%。自2007年1月份以来，该指数每个月均告下跌。

此前调查显示，根据接受调查的21名经济学家的平均预期，10月份标普/Case-Shiller指数将同比下跌17.9%，预测范围在下跌17%到18.4%之间。

报告显示，在被调查的20个大城市地区中，所有地区10月份的住房价格均同比下跌，其中以菲尼克斯和拉斯维加斯地区的跌幅最高，分别为33%和32%。

全球范围内金融市场的混乱状况已经促使各大银行紧缩了信贷标准，这意味着美国房地产业颓势将在2009年进入第四个年头。在不动产价值下滑的形势下，美国家庭财富缩水，迫使投资者缩减开支，经济衰退预计将因此愈发加深，可能将是自二战后以来维持时间最长的一次。

巴克莱资本驻纽约的经济学家米歇尔·梅耶称：“在2008年即将结束之际，房地产市场的状况与年初相比更加疲软。鉴于当前经济衰退前所未有的性质，预计市场上的不确定性仍将保持很高水平。”

标普指数委员会主席戴维·布利策称：“熊市仍在继续。”他指出，亚特兰大、西雅图和波特兰的住房价格跌幅均首次超过了10%。

研究公司MacroMarkets LLC的首席经济学家、耶鲁大学经济学教授罗伯特·席勒(Robert Shiller)和卫斯理大学经济学教授卡尔·凯西负责编纂标普/Case-Shiller指数。

与2006年的高点相比，标普/Case-Shiller指数已经下跌了23%。在10月份的调查中，20个大城市地区中有14个的住房价格同比跌幅创下了历史新高。

报告显示，10月份大城市地区的住房价格环比下跌2.2%，9月份为环比下跌1.8%。这一环比变动数据未经季节调整，因此经济学家更加倾向于关注同比变动数据。

在亚特兰大、夏洛特、底特律、明尼阿波利斯、坦帕和华盛顿这六个城市地区中，10月份住房价格的单月跌幅均创下了历史记录。

来源：经济观察网