一有开发商降价，其他开发商就像被踩到了“猫尾巴”。日前，南京世茂房地产将一直维持在1.7万元/平方米的江景精装修房价格缩水一半左右，以8000~1万元/平方米“清空”尾盘。这一“腰斩”行动引发当地开发商广泛关注，并带动部分开发商的跟风，业内人士预计，若没有强有力利好出现，类似降价行为将愈演愈烈。

　　在席卷全国的本轮楼市大降价中，尚未出现南京世茂这种“拦腰斩”的情况。就在杭州部分业主为楼盘新促销价比之前开盘价低了20%到30%而对开发商提出抗议之时，之前一直地处南京主城下关区的世茂滨江新城于9月1日悄然打折，并宣布持续半个月，精装修现房楼价最低仅8000元/平方米。售楼人员昨天对《第一财经日报》称，单价为8000元/平方米的房源多为一房，且仅限于前期推出的4号楼底层房源，相比来说，单价为1万元/平方米的房源略多，但以100平方米以上的大房型为多。

　　从去年8月份开始，该楼盘的精装修房售价一直高居1.7万元/平方米，该价位维持了一年之久。目前，该项目已推出楼盘所剩房源并不多。南京市网上备案显示，目前该项目1649套中仅有152套可售，成交比例高达84.36%。从2005年开盘以来，该项目累计均价已达1万元/平方米以上，累计成交均价中还包括毛坯房的成交。

　　记者通过网上备案了解到，售楼人员所称的4号楼，从2005年2月便开盘，入网的444套房现在仅有5套可售，销售均价为1.06万元/平方米。按照目前“尾盘”精装修现房8000元/平方米的折扣价，该盘等于打了八折。同样，此次以1万元/平方米促销的4号楼还剩下100余套房，成交均价为1.27万元/平方米。

同时，本报记者通过消息人士了解到，南京万科也预备大幅优惠销售，计划对旗下两个项目中的小户型进行降价。之前该集团在上海、杭州及南京的项目价格优惠大都在20%左右，南京万科4月份的项目曾有3800元/平方米的价格跌幅，此次具体的优惠措施尚未出台。

来源：第一财经日报