日本国土交通省20日发布的数据显示，2011年日本基准地价比上一年下降3.4%，为连续20年下降。受“3·11”大地震影响，日本东北和部分关东地区地价下滑尤其明显。

　　这一调查采集了日本全国大约2.2万个地点，以2011年7月1日的地价为准。调查结果显示，2011年日本住宅地价比上一年下滑3.2%，商业地价下滑4%。住宅地价下滑幅度最大的是岐阜县高山奥飞騨温泉乡，降幅达17.2%；商业地价下滑幅度最大的是福岛县郡山市热海町，降幅为15%。东京、大阪、名古屋三大都市圈中，平均住宅地价和商业地价分别比上一年下滑1.7%和2.2%，但降幅比上次调查有所缩小。

　　受地震和海啸冲击，岩手县、宫城县、福岛县的部分地点无法采集数据，但在可供采集的地点，整体地价有大幅下滑。

　　国土交通省指出，震前，得益于住宅贷款利率优惠和节能住宅补助金政策，日本不动产市场一度出现回暖，但“3·11”地震使得东日本地区为主的住宅和商业用地需求再度减弱。

　　调查还显示，2011年日本商业用地“地王”为东京都中央区的明治屋银座大楼，每平方米地价为1970万日元（约合25.7万美元）；住宅“地王”为东京都千代田区五番町，每平方米地价为281万日元（3.67万美元）。

　　调查结果显示，东日本大地震对地价变动产生了影响。在东京沿海地区的住宅地区，虽然不断有超高层公寓破土动工，但部分地区地价跌幅却不断扩大。与之相对，东京内陆地区部分住宅地区的地价跌幅趋缓。

　　根据此次地价调查结果，今年7月1日时东京住宅地区的地价与去年相比平均下降了1.3%，已连续3年下跌。其中，在沿海地区中心区，虽然靠近东京都市中心、超高层公寓纷纷在此落成，但地价平均降幅达到0.9%，比去年还要高出0.2个百分点。另一方面，位于内陆的武藏野市地价跌幅则大大放缓，平均跌幅仅为0.2%，比去年缩小了1.9个百分点。对此，国土交通省分析称，可能是由于东日本大地震中沿海地区发生了海啸和地基液化现象，因此影响到地价。