上周，某媒体报道了金沙洲沙凤复建小区2万平方米楼房开裂的新闻，让不少金沙洲居民心慌慌。6月27日，上海莲花河畔景苑13层小高层楼宇整体倒塌，也让市民更担心楼宇的质量安全问题。日前，记者就此事采访金沙洲楼盘的开发商和广州市住房保障办，他们均表示已投入高成本造地基，房屋质量是安全的，金沙洲居民不必过于担心。

　　为地陷多发之地

　　据了解，金沙洲是溶岩地质，容易出现地陷。记者根据媒体公开报道统计，从2007年7月至今的两年时间内，金沙洲共发生了15次的地陷，情节严重的如去年9月，金沙洲一处路面突然下陷，吞没了一辆路过的轿车，司机受伤；今年5月10日，金沙洲一处路面发生约500平方米的大面积地陷。而金沙洲凤岐里村148户共280人因为这里严重的地质灾害而在去年10月全部撤离了居住多年的祖屋。

　　广州市地质调查院副院长孙光芒表示，在广州市的各类地面塌陷中，以岩溶地面塌陷的分布最广、危害最重，而广州老城区岩溶地质最典型的两个地带是大坦沙和金沙洲，需要进行特别处理。

　　建筑成本很高，一根桩打下去不见了

　　事实上，在金沙洲盖楼的开发商和广州市住房保障办都在地基基础上投入了高成本。保利地产总经理宋广菊在保利西子湾二期交楼时曾表示，该项目由于金沙洲地质问题，建筑成本很高，使得利润只有3%。保利有关人士还说：“金沙洲地质很软，一根桩打进去一下子就不见了，还得灌第二根桩的水泥进去，地基成本很高。”中海地产广州分公司有关人士也表示，中海金沙馨园的地基基础建造成本很高，“虽然没有详细进行计算，但估计比一般楼盘多几千万元”。

　　作为经济适用房和廉租房小区的金沙洲新社区，市住房保障办同样花了重本来做地基。市住房保障办副主任黄信敬表示，金沙洲新社区和同德新社区两个项目的地质条件都不好，设计和施工单位都在地基上花了重本来建设。他说：“部分楼宇地基成本高的甚至达到5000元/平方米。”

　　溶岩地质不会影响楼盘安全

　　据了解，金沙洲板块是广州市重点居住新区，大型廉租房、经济适用房以及广州限价房项目都位于此，该板块规划居住人口预计超过15万人。沙凤复建小区楼房开裂、多次出现的地陷事件让不少市民担心楼宇安全质量。居住在金沙洲某小区的市民何先生担心地说：“上海塌楼事件的楼宇也是建在河堤边，其所在区域属于上海流沙比较严重的区域，似乎与金沙洲的情况有所相似，我们这里的楼宇会不会也出现问题啊？”

　　有关人士表示，金沙洲地块的条件不会影响楼盘开发。除了事先进行地质勘察外，新建楼盘与农村自建房不同，地基打得很深，打到坚硬的岩层，这一岩层几乎没有受到地陷的影响，按照现在的技术，即便在可溶岩的土洞，也可先用材料灌注填好，再进行施工，所以不会出现质量安全问题。

　　金沙洲楼盘的项目负责人也对自己楼盘的建筑安全纷纷打包票。中海地产有关人士说：“中海地产是以建筑起家的，香港70%的房子都是中海盖的，在建筑技术上中海有绝对优势。我们公司在金沙洲的项目早在开发前已经做好了地质勘察，所以楼宇质量不会有问题。中海金沙馨园一期交楼至今已有一段时间，没有业主投诉楼宇出现裂痕或其他楼宇质量问题。”

　　市住房保障办副主任黄信敬表示，作为保障房项目，金沙洲新社区建设开发都是用足材料的，“私人开发商可能只打25米桩，我们肯定会打到30米，这是国家保障性住房，不能够儿戏对待。”

　　媒体报道，金沙洲两年地陷15次

　　2008年9月，金沙洲一处路面突然发生下陷，正好吞没一辆路过的轿车。驾车男子受伤入院。

　　2008年10月，金沙洲凤岐里村148户共280人全部撤离，原因是从2007年7月至2008年10月，该地区共发生11次地陷。

　　2008年10月27日，金沙洲横沙路半条马路塌下地面一米左右。

　　2009年1月1日，金沙洲新社区金沙中学旁的一处人行道发生约10平方米面积的下陷。

　　2009年5月10日，北环高速公路浔峰洲收费站往广州方向500米的路面处发生大面积的地陷，下沉面积多达约500平方米。

　　2009年6月1日，金沙洲地陷出现心形大洞。

　　金沙洲地陷的原因

　　专家表示，导致地陷的原因有很多种，周边施工、溶岩地质、填土没有自然固结密实等等，要具体问题具体分析。金沙洲一带近海，原来是大片淤泥，后来填土成耕地，建设施工时又填了3米多的填土。由于工期紧，填土时间比较短，没有经过压实处理，没有自然固结密实，导致局部地面变形。

　　据悉，金沙洲一带的地质情况：地表是约4米的素填土，往下是0.6米的耕土，再往下是3.6米的淤泥，再往下是4.5米的粉质粘土，再往下就是灰岩。



来源：新快报