台湾去年11月的五都选举后，“永康街一楼法拍，每坪（3.3平方公尺）93.7万台币的天价”、“12月房市交易，都会区增逾1成”等房市新闻，屡屡出现在媒体版面上，报章杂志的房地产广告篇幅又大又醒目，有“都市更新”题材的台北中古屋喊到每坪上百万，刚升格的新北市成屋，动辄都是四五十万起跳。
“五都选前，大家都在观望，买气冻结，选举当天，我和朋友在南港看房子，结果一揭晓，当天晚上，人都跑出来了”台湾房屋不动产研究室中心执行长邱太火宣说，他以台北市成功国宅为例，选前一坪56万，选后涨到63至65万，飙涨了一成以上。
不仅大台北地区房市交易热络，被列在“三环三线”捷运通车规划蓝图中的桃园，乃至新竹等地，都明显呈现量增价扬的上升趋势，台中七期重划区、高雄美术馆附近也不断在喊价，一再提醒民众，要赶快搭上这波房地产增值列车，机会稍纵即逝。
《住展》杂志报道，今年五大都会的交易量将达1.4万亿元的历史天量。台湾这波房地产上涨，主要是因为利率低，热钱大量流入，加上两岸经济合作架构协议(ECFA)的美梦，许多人看好中华民国建国百年的经济前景。
居高不下的房价向来就是民怨之首，如今又节节上涨，处于经济弱势的民众更是忧心忡忡，既担心不及时购屋，日后更买不起房子，又唯恐此时购屋，会被套在最高点。永庆房仲集团5日公布的网络调查显示，76.4%的民众看好今年房价继续上涨，但86.3%的民众认为房价不合理。
素有“房地产空头总司令”之称的政治大学地政系教授张金鹗对房地产发出警讯，他预测房价会在今年第一季暴冲，但随后房地产市场下滑力道会越来越大。
淡江大学产业经济学系教授庄孟瀚指出，“今年年中是临界点”，因为房市自2003年沙斯以来，已走了七年多头，“很多预售屋交屋后，灯都是暗的，那些都是投资客买的，缴利息的压力来了，房价不排除会下跌”。去年12月23日，内政部营建署公布去年第三季住宅需求动向调查，台北市房价平均每坪42万元，购屋痛苦指数(房价所得比率)为11倍，再创历史新高，民众要不吃不喝11年才能买到房子，新北市也高达8.9倍，全台平均是8倍，都创下新高。庄孟瀚指出，上述资料“来源是联合征信中心，数据是来自银行的鉴价，不是市价，如果是预售屋的话，那就更高，再加二三成，(购屋痛苦指数)应该超过15倍”。
事实上，不仅一般民众望房兴叹，连月薪18万的中央银行总裁彭淮南也慨叹买不起房子。媒体报道，彭淮南过去三四年间“微服出巡”，找寻三代同堂的房子，但他从市区找到郊区，建商一坪开价动辄七八十万，一户至少8000万至上亿元。他感慨地说，如果连他都买不起房子，“台北市的房地产市场一定是哪里出了问题”。
“五都选前，大家都在观望，买气冻结，选举当天，我和朋友在南港看房子，结果一揭晓，当天晚上，人都跑出来了”台湾房屋不动产研究室中心执行长邱太火宣说，他以台北市成功国宅为例，选前一坪56万，选后涨到63至65万，飙涨了一成以上。
不仅大台北地区房市交易热络，被列在“三环三线”捷运通车规划蓝图中的桃园，乃至新竹等地，都明显呈现量增价扬的上升趋势，台中七期重划区、高雄美术馆附近也不断在喊价，一再提醒民众，要赶快搭上这波房地产增值列车，机会稍纵即逝。
《住展》杂志报道，今年五大都会的交易量将达1.4万亿元的历史天量。台湾这波房地产上涨，主要是因为利率低，热钱大量流入，加上两岸经济合作架构协议(ECFA)的美梦，许多人看好中华民国建国百年的经济前景。
居高不下的房价向来就是民怨之首，如今又节节上涨，处于经济弱势的民众更是忧心忡忡，既担心不及时购屋，日后更买不起房子，又唯恐此时购屋，会被套在最高点。永庆房仲集团5日公布的网络调查显示，76.4%的民众看好今年房价继续上涨，但86.3%的民众认为房价不合理。
素有“房地产空头总司令”之称的政治大学地政系教授张金鹗对房地产发出警讯，他预测房价会在今年第一季暴冲，但随后房地产市场下滑力道会越来越大。
淡江大学产业经济学系教授庄孟瀚指出，“今年年中是临界点”，因为房市自2003年沙斯以来，已走了七年多头，“很多预售屋交屋后，灯都是暗的，那些都是投资客买的，缴利息的压力来了，房价不排除会下跌”。去年12月23日，内政部营建署公布去年第三季住宅需求动向调查，台北市房价平均每坪42万元，购屋痛苦指数(房价所得比率)为11倍，再创历史新高，民众要不吃不喝11年才能买到房子，新北市也高达8.9倍，全台平均是8倍，都创下新高。庄孟瀚指出，上述资料“来源是联合征信中心，数据是来自银行的鉴价，不是市价，如果是预售屋的话，那就更高，再加二三成，(购屋痛苦指数)应该超过15倍”。
事实上，不仅一般民众望房兴叹，连月薪18万的中央银行总裁彭淮南也慨叹买不起房子。媒体报道，彭淮南过去三四年间“微服出巡”，找寻三代同堂的房子，但他从市区找到郊区，建商一坪开价动辄七八十万，一户至少8000万至上亿元。他感慨地说，如果连他都买不起房子，“台北市的房地产市场一定是哪里出了问题”。