日本房地产经济研究所4月15日宣布,2007年度首都东京及周边地区的公寓出售数量与上年相比减少17.9%,仅为58156套,创下1993年度以来的最低水平。
土地及建材价格的上涨导致房价随之上涨,消费者因此对买房望而却步。显示开盘月内售出比率的签约率下降11.2个百分点,跌至66.3%,为1991年度以来的最低水平。至年度末仍未售出的公寓存量时隔14年超过1万套,住房市场走下坡路的情况日趋明显。
每套公寓的平均价格连续5年上涨,达4698万日元,高出上年9.3个百分点。平均面积缩小0.8%,为75.31平方米,时隔3年减少。按地区来看,东京23区、崱酢魾千叶及神奈川等县的出售状况均出现20%左右的大幅下降。东京都除23区之外的地区则增加了8.6%。
房地产经济研究所认为“若价格不能降至3、4年之前的水平,想扭转市场比较困难”。