日本不动产经济研究所8月13日公布的7月首都及周边公寓市场动向表明，在东京23个城区内上月开盘的公寓的平均价格为7109万日元，自1992年11月日本进入泡沫经济后期以来首次突破7000万日元。

　　由于平均价格超过3亿日元的超高级住宅陆续开盘，使得公寓平均价格出现上扬。该研究所分析指出，“黄金地段的价格有进一步上涨的趋势，因此希望购买廉价住房的人只能选择较偏远地段或是缩小面积”。

　　在东京及□玉、千叶、神奈川等首都周边地区，每套公寓的平均价格为5305万日元，也达到了15年来的高水平。其中，神奈川县为4419万日元，□玉县为4259万日元，千叶县为4349万日元。

　　但另一方面，公寓的开盘套数却减少10%，仅为6409套，连续7个月环比减少。分析认为，销售商调整库存以及惜售楼盘也是导致销售套数减少的主要原因之一。

　　开盘的公寓数量按地区来看，东京23区减少了22.3%，东京其他地区减少了33.5%，神奈川县减少了1.3%，千叶县减少了9.8%，而□玉县增加了43.3%。成交率减少5.9个百分点，为74.1%。预计8月首都及周边地区开盘的公寓数将达3500套左右。