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.列岛短讯.
日期: 10年07月3期
首都圈地价止跌回升

日本三井不动产销售公司7月8日公布的2010年2季度(4-6月)住宅地价格变动率调查结果显示,首都圈较上季度上涨0.6%,名古屋圈上涨0.3%。这是首都圈的住宅地价一年来首次止跌回升。名古屋圈则是2008年3季度在当地展开调查以来首次出现住宅地价上涨。两大城市圈1季度的住宅地价均下落了0.3%。
受经济形势好转和住宅环保积分的提升作用影响,两大城市圈的住宅市场情况好转,地价开始止跌回升。与此相对应,关西圈住宅地价的跌幅则从上季度的0.6%扩大至0.7%。三井不动产销售认为现阶段三大城市圈的住宅地价差距将不会有太大变化。
从不同地域来看,名古屋圈内的名古屋市近郊(西北部)住宅地价上涨1.0%。关西圈内大阪市区以外的地域均有所下跌。大阪市区住宅地价的涨幅从上季度的0.5%缩小至0.2%。
二手公寓价格方面,首都圈虽然较上季度上涨0.5%,但涨幅有所回落;名古屋圈上涨0.2%,连续两个月保持涨势;关西圈则下跌了0.2%。


东京写字楼空置率突破9%

日本大型写字楼中介公司三鬼商事7月8日公布的6月末东京市中心5区写字楼平均空置率为9.14%,比5月末上升0.20个百分点,自1989年开始此项调查以来首次突破9%大关。同时写字楼空置率已连续10个月上升。
三鬼商事分析称,原因是在企业为削减经费而纷纷归并或缩小办公场地的大潮中,“6月大型既有大楼纷纷接到客户解约预告,因此招租的面积有所增加”。
大阪商务区的写字楼6月末平均空置率比上月末下降0.17个百分点至11.79%。名古屋商务区则上升0.09个百分点至13.35%。


地方税收减幅创历史之最

7月8日从日本总务省获悉,2009年度日本地方税收将仅为353,433亿日元,较09年度减少35,283亿日元,降幅达到9.1%,创历史新高。主要原因是经济不景气导致法人事业税和法人居民税大幅减少了36,421亿日元,降幅为43.2%。
09年度的地方税收比相对保守的预估还要低16,523亿日元,仅完成95.5%,连续3年未能完成计划。
https://www.chubun.com/modules/article/view.article.php/c60/124664
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