近日，日本太平洋控股株式会社发布公告称，截至2009年2月，十家中资地产公司将以购买公司优先股及公司债的方式，注资475亿日元(约合人民币34亿元)。

被日本媒体直接披露名字的中方公司是中国投资有限责任公司和绿城中国。

日方积极 中方缄默

中资公司欲入股太平洋控股的消息披露后，日兴花旗立刻将太平洋控股的评级调高至“买入”。其日本同行业表示如果此方案可行，他们愿意效仿。

日本媒体也对此事保持高度关注。《钻石》周刊称，日本金融界消息灵通人士透露，对太平洋控股施加援手的，正是持有2000亿美元可用资产的中投公司。

但是中投却不愿意对此事加以评论。中投公关外事部的一位主管表示，公司不会对传言做出任何回应。

被《日本经济新闻》指称购买太平洋控股15%优先股的绿城中国，也在第一时间否认了这一传闻。

其在一则声明中表示，公司已经确认,并未如报道所称曾投资于太平洋控股。

也有日本媒体的报道直接质疑上述中资地产公司的真伪，“其实中国房企也很缺钱，为何这些上市公司会联合起来把钱投向国外？”

分析人士指出，不论投资方究竟是谁，此消息对日本市场来说无疑是重大利好。

目标指向日元资产

上述分析人士指出，配置日元资产应该是中资公司此次出海的主要目的。

“实际上，此次投资的幕后为中投的可能性极大。”虎杰投资首席分析师张寅表示。

2008年最后一个月，中投聘请前瑞银中国区主管周元出任北京总部另类投资部总监。随后，又有消息称中投已聘用投资公司Starr International的前董事总经理Collin Lau出任其地产投资基金主管，加入周元的另类投资部。

周元曾担任瑞银执行董事、中国区主管。在离开瑞银后，又先后担任过香港期货交易所财务总监兼期货清算公司总裁，以及美国道富资产管理公司高级顾问，拥有丰富的海外投资经验。Lau曾在香港为Starr International管理私募股权基金。

另据中投公司网站公布的信息显示，该部门主要负责不动产基金,直接投资和非不动产私募股权基金等。

一位分析师指出，此前中投公司一年间三次主要大手笔投资的账面损失都比较大。从目前中投持有大量美元资产情况来判断，多元化投资或许是本次出海日本的主要目的。公司债、优先股在破产清偿顺序上都优于普通股票，风险相对较小。

据了解，太平洋控股为日本最大不动产信托公司，主业为房地产信托基金(REITs)和不动产实业投资。受金融危机影响，日本房地产市场也极度低迷。太平洋控股2008年11月的预亏损额将达到250亿日元。

有业内人士表示，目前国内的房地产信托基金正处于起步阶段，中资公司入资日本房地产信托基金，也许有着战略调整的深意。

来源：中国房地产报