在北京正东，距天安门广场30公里处，有一个开发区吸引了8万北京人前去居住，这就是被称作“京城编外地”的燕郊开发区，此处隶属河北廊坊三河市。据了解，在燕郊买房置业的“外地人”80%来自北京。
　　低房价是导致北京市民选择燕郊的主要原因。近几年，北京的房价居高不下，一些在北京居住多年的市民纷纷选择移居河北，燕郊作为主要的移居地点，成了北京移民的“根据地”。
　　在这座新兴的开发区，“新移民”有苦有乐。苦的是，经常要在北京与燕郊之间来回奔波，要忍受当地文化设施的贫乏；乐的是，终于逃离了北京的高房价、住进大房子，也呼吸到了清新的空气……
　　三河市副市长刘永宏透露，在燕郊买房的北京人至少有8万。据了解，燕郊从2002年到现在，已开发各种楼盘70多个，正在开发的20多个。低廉的房价是吸引北京人到燕郊置业的一个重要原因。
　　北京人的拥入拉高了当地房价。据了解，在2002年以前，燕郊的房价平均在1000元以内，那时候也没有很规范的小区。随著北京房价猛涨，近几年来，很多房地产开发商把眼光转移到燕郊。“在燕郊开发房产的开发商大部分都是三河的房地产公司，也有一部分是北京的开发商。”燕郊星空皓月小区销售部经理赵增志介绍说，“现在，燕郊的楼房价格每平方米已经涨到3000元以上，还有涨价的空间。”
　　赵增志认为，能吸引众多北京人到燕郊买房的主要原因就是房价低。“在我们小区买一套100平方米的住房只需30万元，如果在通州，就要50万元，业主可以省出一辆中档轿车的钱。”
　　“燕郊80%的商品房卖给了北京人。燕郊开发区总人数是20万，其中有10万人在城镇居住，几乎全是在2002年后买房入住此地。根据三河市房产管理局粗略统计，在房地产购买和入住的人群当中，有80%以上都是北京人，这样算来，在燕郊买房的北京人至少有8万。”三河市副市长刘永宏说。
　　据调查，在燕郊星月云河小区，有400馀户居民是北京人，占小区居民总数的50%以上，而这些居民大部分都是中低收入者。