不到两年的时间里，26岁女孩梁静自设“售楼处”，盗卖40多套回龙观的经适房，揽财1400馀万元。上当的购房者装修完新房入住一年多后，才突然获悉，自家房屋的钥匙是梁静骗出来的。6月18日，这起北京市最大的经适房诈骗案在市一中院开审。

80后女孩蒙钱1400馀万

　　梁静1983年出生，是北京人。检方指控，2006年至2008年期间，梁静假冒北京首开天鸿集团有限公司的工作人员，假称自己能买到回龙观的经济适用房，以天鸿卓越房地产公司项目部等单位的名义，先后与受害人刚某、肖某等人签订了《北京市经济适用房买卖合同》、《北京市经济适用房购买定金合同》等虚假合同，或与温某等人通过中间人达成购房的口头协议，骗取数十名被害人支付的购房款共1400馀万元。

钻行业漏洞设售楼骗局

　　庭审材料披露，80后女孩梁静“一夜暴富”的神话之所以能够轻易实现，缘于她深知并利用了经适房出售的行业漏洞。

　　梁静曾在一家房地产公司当过售楼小姐。2006年，梁静打算购买一套回龙观的经济适用房，当时经济适用房已经很难买到，很多人向她谘询购买经济适用房的门道。

　　发现出售经适房是一个赚钱的机会，梁静设置了一个“售楼处”开始行骗。此前，她在做售楼小姐时熟知，销售公司可电话指令物业公司带业主看房，并交接钥匙。利用这一行业漏洞，她临摹了天鸿卓越房地产公司有关负责人的名字，并私刻了该公司的公章。

　　每次行骗时，她使用“天鸿卓越房地产公司”的名义，先与购房者签订假合同并收取房款。随后，她通过天鸿卓越房地产公司一个叫王某的人与物业公司联系，称“有人去看房签合同，正在办手续”，要求物业公司允许购房人看房，并送来钥匙。随后，骗到钥匙的梁静将该套钥匙交给购房者，完成了“交房”。

得手后购宝马买豪宅

　　梁静的“神通广大”，在购房者中间口口相传。很快，一些打算买经适房的人托朋友拉关系找到了梁静。其中一位郑女士，一次就介绍了5个人找梁静买房，结果被骗109万元。

　　案发时，已有49位购房者交完房款并在梁静处办理了“入住”手续，一些业主甚至装修好房屋，在新房住了一年多。

　　2008年，北京首开天鸿集团公司的工作人员到小区办事时偶然发现，还没正式对外销售的房子竟有人入住。随后，梁静偷卖经适房的骗局方才败露。当年4月23日，梁某被昌平公安分局刑事拘留。

　　梁静到案后承认，收取购房人大笔房款后，除了给自己购买宝马车外，她还给男友王乐购买了价值12万元的手表、萨博牌小轿车。其馀的赃款，大方的她还给男友家人购置了房产。 6月18日，此案未当庭宣判。