近期，浦东多个楼盘出现了集中团购的现象，有些楼盘甚至开盘当天推出的全部房源就售完。据了解，根据近期出台的“国三条”中“多渠道筹集建设资金，增加保障性住房供给”的要求，以及浦东人才公寓的规划，相当一部分的收购将被由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁房及人才公寓。
12月以来，浦东陆家嘴和张江板块的部分楼盘出现了“集中团购”的现象，其特徵是某一天甚至开盘当天就以一个相对低价集中成交几十套房源。根据易居房地产研究院提供的数据，近期上海市一手商品住宅成交第一的“鼎鑫名流苑”，在12月18日一天售出了全部66套公寓。“这又是一个集中性收购项目。这与近期出现的多个楼盘被收购的情况相似，都是由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁房及人才公寓。”易居中国分析师薛建雄说。如果把眼光放长一些，就会发现这样集中购买的楼盘绝不止一个。据不完全调查，仅张江一个板块在近一个月内就有保利金爵公寓、阳光花城、张江名流豪庭及鼎鑫名流苑4个楼盘的房源被团购。
以张江名流豪庭为例，佑威房地产研究中心提供的数据显示，该楼盘12月6日开盘当天一口气成交了66套，均价为9168元/平方米，而之后从12月7日到21日，平均每天大致售出1－3套，均价都在9500元/平方米左右。“这可以肯定是低价团购。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示。
同样位于张江板块的阳光花城，12月9日开盘，当天72套公寓就全部被买家“包揽”，均价为10493元/平方米。类似的还有保利金爵公寓，12月5日该楼盘推出了696套房源，12月5日当天和12月13日分别集中成交了113套和122套。而在其他交易日中，该楼盘平均每天大约也只成交一两套。
上海社科院房地产研究中心教授顾建发表示，11月楼市新政实施后，上海一手商品住宅的成交量的确有所上升，其中，浦东出现的大批“团购”对市场推动不小，据他了解，相当一部分是被国有开发商团购下用作将来的人才公寓或保障性住房的。
12月以来，浦东陆家嘴和张江板块的部分楼盘出现了“集中团购”的现象，其特徵是某一天甚至开盘当天就以一个相对低价集中成交几十套房源。根据易居房地产研究院提供的数据，近期上海市一手商品住宅成交第一的“鼎鑫名流苑”，在12月18日一天售出了全部66套公寓。“这又是一个集中性收购项目。这与近期出现的多个楼盘被收购的情况相似，都是由政府主导的一级土地开发商收购用作动迁房及人才公寓。”易居中国分析师薛建雄说。如果把眼光放长一些，就会发现这样集中购买的楼盘绝不止一个。据不完全调查，仅张江一个板块在近一个月内就有保利金爵公寓、阳光花城、张江名流豪庭及鼎鑫名流苑4个楼盘的房源被团购。
以张江名流豪庭为例，佑威房地产研究中心提供的数据显示，该楼盘12月6日开盘当天一口气成交了66套，均价为9168元/平方米，而之后从12月7日到21日，平均每天大致售出1－3套，均价都在9500元/平方米左右。“这可以肯定是低价团购。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示。
同样位于张江板块的阳光花城，12月9日开盘，当天72套公寓就全部被买家“包揽”，均价为10493元/平方米。类似的还有保利金爵公寓，12月5日该楼盘推出了696套房源，12月5日当天和12月13日分别集中成交了113套和122套。而在其他交易日中，该楼盘平均每天大约也只成交一两套。
上海社科院房地产研究中心教授顾建发表示，11月楼市新政实施后，上海一手商品住宅的成交量的确有所上升，其中，浦东出现的大批“团购”对市场推动不小，据他了解，相当一部分是被国有开发商团购下用作将来的人才公寓或保障性住房的。