3月初有媒体报道不少国企单位已获批建单位自建房，并且还有不少单位想申请建设，引起社会较大反响。据调查，目前有极少数单位自建房悄然上市，一般以亲戚名义偷偷协议售出或委托包租私下租赁。

据从事中介行业的内部人士透露，目前有极少数单位自建房悄然上市。该公司经手的有少数的几单，对外也不进行公布。“毕竟这些都不是市场交易的主流，只占很小的比例”。据了解，在广钢、广船都有一两单的房屋转手交易，整个成交过程十分复杂。

因为单位自建房事实上是不能进行二手交易，但在目前广州房价高企的情况下，民间仍有人向中介表示想要购进该类房子，而极少数买到了单位自建房的又想要将它盘活卖出赚取差价。在这种情况下，双方接上头之后，往往因为卖房者还未领取到房产证，要先在如何证实其真正屋主身份上大费周章。

等到证实身份后，有买卖意愿的双方则可能会捏造亲戚的名义，然后签订买卖协议书。双方协议在卖房方拿到房产证后，将其以赠与等名义转户到买房者的名下，并且买房者要补缴土地出让金等规定要缴纳的补差价，这时交易才可算真正完成。在真正完成交易前，购房者只会付给大约9成多的房款，剩馀的几万元会等一切完结后才付清。

据介绍，目前已售出的单位自建房二手价均在3000元/平方米以下，以一般面积为80平方米左右的面积计算，共需20多万元的购房款。业内人士称，这对中低收入的、需要惟一住房的人有巨大的吸引力。已成交的案例就是购房者在各项交接还未办齐的情况下，就已入住，“反正住进去再说”。

但事实上，这种单位自建房的二手交易风险很大，因为只有一纸不合法的协议，卖房者随时都可能会反口要加价或者是反悔不卖了。不过，该业内人士爆料表示，其实有些单位自建房内部不按规矩去做，事实上并不需要每平方米2000多元，只需要缴纳1000元以内建筑成本就可获得住房。这样，卖房者等于已经赚到很可观的差价十几万元，一般都不会想再多事。

业内人士强调，这种交易以往在市场上极少存在，完全不是主流。但在单位自建房重新放开后，情况是否会有变化则需拭目以待。

另一家中介内部人士则说，这么多年他们经手过租赁的单位房，但很少卖的。在卖出方面，只经手过单位产权的商铺售出，过程十分麻烦。据了解，在西湖路曾有属于市某机关的商铺出售，但因为大的产权在单位里，所以整个审批可卖的过程共经历了半年。首先要请示上级单位，特别是如果单位是上市公司的话，还要经过董事会的审核批覆才能够卖出。

该中介人士表示，如果单位自建房要真正做到出售，可能也会如商铺这般麻烦。因此，不少怕麻烦的房主，宁愿将房子包租给委托人，说好每平方米自己一定要收到多少的租金，其馀事情则让委托人全权去处理。