上海闵行区在建公寓倒塌事件并没随著赔偿方案和责任方报告的出炉,以及媒体报道的“退热”而告一段落。
推土机8月6日开进塌楼现场开展清理工作时,许多业主闻讯赶往阻止,并质疑此举是否合法。五六十名业主8月6日则“散步”到上海市委办公厅,希望诉求受正视。
上海市委书记俞正声不久前才重申得“依法处置”该事件,官方与相关机构处理事件的原则因此是“合法、合情、合理”,业主们重视的却是“于情、于理,于法”,法律与情理顺序的不同,说明受重视程度不同,也意味著双方的矛盾并非一时可解决。
他说,凡是违法的都要“严肃处理”,哪怕官阶很高的,也不应该受包庇:“陈良宇,过去上海的书记,中央不是一样严肃处理吗?所以没有任何包庇的理由,但是对人的处理要慎重,就是说,把事实搞清了,依法依规严肃处理。”
政府处处表现出对责任方“依法”追究,开发商提出赔偿方案等也强调“依法”,业主却认为,作为合法购房人,他们不应只是被动地接受开发商的方案。一名业主指出:“根据预售合同的约定,未经购房人同意开发商不得擅自更改小区规划”,要求开发商在原地重建公寓,继续履行合同。
为此,当清理倒塌公寓的工作于8月6日开始时,业主给多家媒体发出“倒塌7号楼正在被非法清理”的手机短信,许多人也赶往现场阻止。
五六十名业主8月6日早“散步”到上海市委办公厅,但途中被拦堵,僵持了约20分钟后被送往闵行区信访办。
一名不愿具名的“散步者”受访时说,上海市抢险指挥部在没有任何公告的情况下,下令7号楼的清理工作,闵行区政府只在购房者站在推土机前阻止作业、清理工作被迫停止后,才发出清理工作开始的通知,“也就是我们没动作就不出公告了”。
他说,在赔偿还未理清的前提下,倒卧的7号楼不可被清理:“那是我们的‘活证据’,清掉了我们就没有了维权的基础。”
律师指出,购房者虽有“准物权”,但开发商却有在建工地的“处置权”,加上已获得政府支持,并不能说是非法清理,顶多只能说是未及时跟购房者沟通罢了。
除了较早前为倒塌和未塌楼业主提出赔偿方案,梅都房地产也提出三个具体操作方式:业主可以自行选择打折5%并继续履行合同,解除合同并退本返息,或按今年6月27日市场价由著名的万科房地产收购。