日本民间调查公司“不动产经济研究所”1月20日发布的数据显示，2008年日本首都东京及周边地区的公寓销量比2007年锐减28.3%，仅为4万3733套，创下日本泡沫经济破灭后的1991年（减少34.5%）以来的最大降幅，凸显经济恶化对日本房地产市场带来的打击。

各都县供给量的具体数据为，东京都为1万5602户，比上年同期减少5.8%；都内除市区外共4355户，同比减少43.6%；神奈川县1万1824户，同比减少30.5%；

嶉嫛酩5688户，同比减少33.3%；千叶县6264户，同比减少44.0%。除去都区部分外所有地区都出现了超过3成的大幅减少。

该研究所分析称，“价格上涨、金融机构严格融资审查等原因导致了销量的大幅跌落”。

数据还显示，公寓的平均价格较上一年增长2.8%,达4775万日元，连续6年上涨。但是东京都各区县中，都区为5932万日元，同比减少3.1%；都内除中心地区为44668万日元，同比上升9.5%；神奈川县4473万日元，同比减少0.6%；嶉嫛酩3614万日元，同比减少1.9%；千叶县为3589万日元，同比减少2.3%，除去东京都内地区外全面下滑。平均每平方米单价为65万日元，同比上升5.9%，连续3年攀升。

涨价原因是建筑成本和土地价格的上涨。若以房价为年收入的5倍为基准，则购房者的年收需达到950万日元以上，这导致了消费者的观望气氛浓厚。显示发售月内售出比例的签约率也十分低迷，平均仅为62.7%，远远低于代表销路良好的70%。

该研究所预计2009年的销量将增长7.5%，达4万7000套。