不动产投资信托简称REIT，它是指将很多投资家的资金集中起来，购买办公楼或公寓等多家不动产，然后进行各种经营。其所得诸如房租或出售款等，各投资家按一定的比例分配。
   有些不动产投资信托也在证券交易所上市，可以同股票一样进行交易。以一口为单位来买卖，低价买进，高价??出，其差额就是你的收益。当然它同股票一样价格也会上下变动，本金缩水甚至血本无归的风险也是存在的。
   不动产投资信托可分为“会社型”和“契约型”2大类，其中“契约型”又可分为“委托人指示型”和“委托人非指示型”。大部分是“会社型”。
   会社型：投资法人以一定资产运作为目的，集中资金并对其进行运作。投资法人将投资家的资金集中起来，购入将来用做出租的不动产。实际的运作业务委托给投资信托业者，所得利益分配给投资家。
   契约型．委托者指示型：与投资信托相同，投资信托委托业者负责不动产的运作。
   契约型．委托者非指示型：信托银行将投资家的资金集中起来，信托银行根据自己的判断对不动产等或保有或运作。

不动产投资信托的优点

   1、红利较高
   分红大多靠的是办公楼和公寓等不动产的租金收入。因为法人税可以被免除，所以收益的大部分都可以还原给投资家。也就是说，投资法人可以将收益的90%分配给投资家。一般来说，它的红利要比股票高出3%-4%。
   2、在证券交易所上市
   因为在交易所上市，它当然具备以下优点：
   ※可以同股票一样交易。
   ※每天行情都公布于众，便于交易。
   ※因为是在交易所集中交易，根据每日的价格变化，很容易判断其人气度。
   3、可以少额投资
   通常的不动产投资都是少则数百多则数千的，而不动产投资信托由于是集中了多数投资家的资金，所以有数十万这样比较少的资金就可以参与投资了。
   4、分散投资
   由于它是集中了多数投资家的少额资金购置复数的不动产并运作等，因而对于每个投资家来说，他的投资风险就被分散了。
   5、职业人士运作
   由于运作都委托给了具有专业知识的职业人士，投资人就不必每天都费心去关心行情了。而且不动产的管理和招租等也不要自己操心.

不动产投资信托的风险

   收益一向是于风险并存的，不动产投资信托同样也存在各种各样的风险，一般的投资企划书等都会有介绍。比如：
   1、价格变动风险
   因为在交易所上市，价格必然每天有所不同。下跌的情况是必然会发生的。
   2、分红减少
   根据不动产行情的变化，红利有减少的可能。
   3、投资法人的破产
   由于运作会社的倒产或财政问题，丧失本金的可能性也还是存在的。
   4、关系到投资对象的风险
   遭遇地震等灾害，依据受灾程度，红利和价格都会受到影响。而且，由于运作费用的增加和出租难引发的租金减少的情况使得高红利无法得到保证。