地震导致房子倒塌，贷款买房的人可能还要背负欠款。中国的银行业人士普遍表示银行并不承担地震风险，按照正常程序银行有权追回贷款，但考虑到此次地震危害巨大性，如果银监会有新的优惠政策出台，银行会按照政策来操作，目前房贷政策还没有任何变化。

　　中国人民银行副行长苏宁表示，央行正会同有关商业银行商议妥善解决的办法，特殊情况将采取特殊的办法。

　　苏宁说，这次大地震给金融服务业出了一些难题：灾区住房毁坏后，不还款，会产生不良信用纪录，还款，又该怎么还谁来还。目前灾区人民重建家园还需哪些政策，哪些需要央行提供哪些需要商业银行提供，央行正组织力量研究解决这些问题。

　　苏宁指出，如果严格依法办事，房贷是要还的，但现在情况很特殊——房子也没有了人也没有了，原来解决这类问题可以采用商业保险的办法，但现在很多房子没有参加保险，“特殊情况会采取特殊办法，相信会给大家一个妥善解决的办法，既要保护商业银行的利益，也要保护广大人民的利益。”

　　对此，中央财经大学校长助理、中国银行业研究中心主任史建平说，从法律的角度上说，住房毁了，贷款还是要还的，借款还贷和屋毁人亡是两回事。

　　史建平说，贷款人死了，房子一般不会被银行收回，而是可以按继承法由继承人继承房产，并继承房贷责任，“一般情况下，不大可能出现贷款人没有继承人。”退一步说，如果贷款人死后真的没有继承人，商业银行可以进行呆账处理。

　　史建平表示，借款还贷是受法律保护的，央行本不应该出什么特殊政策，但现在情况的确特殊。如果从人道主义来讲，央行和商业银行协商，商业银行自愿放弃或减免还款，也是可以的。“希望会有一个好的解决办法。”

　　“现在商业银行也很头痛这个事”，东亚银行梁威博先生接受采访时也说，住房毁了应有专门的保险险种应对赔偿，地震属于不可抗力，对商业银行和个人来说都存在一定风险。梁威博认为，今后地震险将在更多省市得到推广。

　　银行业人士普遍认为，对于自然灾害带来的风险，借款人可以通过投保房贷险转移。但由于风险较大，目前基本房贷险并未将地震列为理赔范围。平安保险有关人士透露，基本房贷险一般不保地震，主要保火灾、爆炸、暴雨、台风等条款列明的13种自然灾害，但有的保单会将地震险列为拓展条款。目前，中行、工行等中资银行房贷投保的主要为基本条款，即将地震列为除外责任，但东亚、恒生等外资银行房贷投保一般会扩展地震条款。

　　他说，如果将地震列为拓展条款，通过对房屋损失情况鉴定，一般会按照标的金额的80%予以补偿。

　　另据消息报道，四川地震发生后，成都市台商协会副会长黎璇玑说，越来越不景气的成都房市，或将因大地震而持续出现房屋打折抛售等问题，使得房价将进一步下跌，不利从事房地产的台商业者。

　　黎璇玑告诉媒体，汶川强震后，他开始与台协办公室、成都市区的台商联系、互报平安，目前成都市区的台商没有任何人员伤亡的消息。

　　同时也是邱永汉集团、永利成（成都）房产开发有限公司副总经理的黎璇玑说，成都市区灾情还好，重灾区应该是在郊区。

　　由于成都有很多台商经营房地产，黎璇玑现在最担心的是，成都的房地产可能持续下跌；在地震未发生前，成都一些开发商就开始将拍卖而来的土地抛售。

　　他说，由于近期房产销售不如之前的热络，所以很多房屋以10％以下的折扣销售，房产不景气问题浮现，如今地震后，成都房价将持续下跌，不利当地从事房地产的台商。