上海别墅指数办公室今年7月份别墅监测显示，上海别墅指数达1067点，较上两月上涨23点，上涨幅度约为2.21％，形成别墅指数连续6个月持续上升之态势。其中从松江、青浦，到浦东、南汇康桥出现的一大批总¤控制合理的经济型别墅，一开盘就有不俗业绩，扮演了整个别墅市场的主角。
从¤格分布的供求关系来看，今年上半年市场上供应的别墅量较多集中在100万元至200万元、200万元至300万元两个¤格段，分别占到了供应总量的35％和30％；而总¤在100万元以下的经济型别墅和总¤在300万元以上的豪华别墅分别为16％和19％，前者较上年变化不大，後者有较大增幅，比例达8％。
有关数据表明，对於500平方米以上的别墅豪宅，上海一般每年仅 200多套的市场吸引量，目前主要是境外客和外地客户购买，且多半用於自住。
总体来说，总¤在120万元以内的经济型别墅更受欢迎。市场上一些联排经济型别墅单¤能控制在5000元左右，面积以200平方米为主，总¤在100万元左右，通过社区配套、建筑表现、主题空间的凸现，营造一种异域风情或是BOBO族的氛围，使得特定的目标人群产生一种强烈的归属感，从而在市场上形成较为广泛的 求。
从¤格分布的供求关系来看，今年上半年市场上供应的别墅量较多集中在100万元至200万元、200万元至300万元两个¤格段，分别占到了供应总量的35％和30％；而总¤在100万元以下的经济型别墅和总¤在300万元以上的豪华别墅分别为16％和19％，前者较上年变化不大，後者有较大增幅，比例达8％。
有关数据表明，对於500平方米以上的别墅豪宅，上海一般每年仅 200多套的市场吸引量，目前主要是境外客和外地客户购买，且多半用於自住。
总体来说，总¤在120万元以内的经济型别墅更受欢迎。市场上一些联排经济型别墅单¤能控制在5000元左右，面积以200平方米为主，总¤在100万元左右，通过社区配套、建筑表现、主题空间的凸现，营造一种异域风情或是BOBO族的氛围，使得特定的目标人群产生一种强烈的归属感，从而在市场上形成较为广泛的 求。