根据上海统计局日前公布的统计数据反映，上海房价过快上涨的势头得到抑制，房地产开发投资增幅稳步回落。
在宏观调控的背景下，开发商放缓了开发的节奏，房地产开发投资增幅回落。2005年，上海房地产开发投资1246.86亿元，比上年增长6.1％，增幅同比回落24.3％，低于全社会固定资产投资8.7％。其中商品住宅投资928.84亿元，增长2.2％。
据统计，2005年，上海市购置土地面积754.32万平方米，比上年下降27.4％；完成土地开发面积558.42万平方米，下降17％，而上年增长11.1％。
统计显示，从2005年第二季度开始，上海房地产市场明显受到宏观调控政策的影响，商品房销售的火爆形势迅速降温，虽然下半年政策性配套商品房销售量增加较快，但全市商品房销售量仍有所下降。