登录名: 密码: 忘密码了
    设为主页 |  关于我们 | 联系我们  
海外机构大举投资日本不动产
日期: 14年07月1期

鉴于日本房市景气回升,财富主权基金目前正大举投资日本不动产,以寻求更好的报酬率。 


阿塞拜疆主权基金买下银座Tiffany大楼的交易即将拍板定案。此外,新加坡政府投资公司也有意收购东京颇负盛名的婚宴举办场所目黑雅叙园酒店。


这些主权财富基金可能还会参与太平洋世纪广场的竞标行列。太平洋世纪广场楼高32层,内有四季饭店,若它能以1,800亿日元的要价顺利售出,将缔造雷曼兄弟破产以来,日本不动产市场最大的交易纪录。


日相安倍执政1年半后,日本经济渐上轨道,房市景气也持续回春,也使外资原本只对股市的投资兴趣,如今已扩大到不动产等硬资产。日本商业不动产市场为全球第2大,过去几年来多被外资忽视,只有Fortress、百仕通与Lone Star等数家私募基金集团在雷曼兄弟破产后,持续投资日本B级不动产。


不过,在日本央行1年多前实施超级宽货币政策以来,一些海外基金趁日本不动产价格反转攀高之际,开始进入日本房市。这波投资热潮,也让东京成为今年首季全球最忙碌的不动产市场,根据Jones Lang Lasalle统计,上季东京不动产交易金额总计超过100亿美元。


总部位于德国汉堡的Union投资公司投资部门负责人布鲁尔指出,就寻求稳定与经济成长而言,东京再度成为资产配置的一部分。


投资日本不动产的报酬率也相对诱人,资本化率,也就是营运收益除以不动产价格所得的比率,约为3.5%,远超出日本10年期公债殖利率的0.6%。


 

https://www.chubun.com/modules/article/view.article.php/c53/153849
评分
10987654321
会社概要 | 广告募集 | 人员募集 | 隐私保护 | 版权声明
  Copyright © 2003 - 2020中文产业株式会社 版权所有