追逐国内富裕阶层积极投资海外
中国房地产商已经开始扩大海外事业。中国国内最大房地产开发商万科公司（广东省）决定进军美国的住宅事业等，各房地产公司正积极向美欧和亚洲进军。中国国内因政府抑制房地产价格高涨，一直在实施调控政策，因此房地产市场增长放缓。中国房地产开发商正在瞄准那些寻求投资机会，打算流向全球的中国富裕阶层的资金。
开发•销售高档住宅
万科董事长•董事会主席王石在自己的微博上称，万科登陆旧金山，进军旧金山房地产事业。万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发•销售旧金山的高层高档住宅。
2012年万科的住宅销售额达1412亿元（约2兆1千亿日元），是中国最大房地产开发商。据悉，除中国本土和香港以外该公司尚未投资。尽管海外事业的规模等具体计划还没有出炉，但王主席强调“以全球视野推进国际化”，并表示美国以外的海外开发也在考虑之中。
中国房地产商鑫苑置业（北京市）自2012年开始，已经在美国涉足开发•销售住宅。同年秋天在位于纽约金融街附近的人气住宅地区，取得了美国房地产公司因融资困难陷入绝境而放弃的，一个可以居住200多户的高档共管式公寓的建设用地。
中国房地产巨头对美国投资之所以势在必行，是因为中国的富裕阶层等投资和移民美国，造成在当地购买住宅需求的扩大。根据全美房地产协会（NAR）的统计显示，在美国面向外国人的住宅销售，2012年的调查（至2012年3月末为止的1年）中国人所占比例为11%，相比2007年调查的5%出现大幅度增长，仅次于美国的邻国加拿大，位居第2位。
另一方面，在中国国内，中国仍在推行在大城市限制购买第二套及以上住房或者设定上限价格的限制措施，受此影响，房地产市场的放缓正日趋明显。据中国国家统计局统计数据显示，2009年比前年同比增加75%的国内住宅销售额，2011年同比增加12%，2012年同比仅增加10%。中国房地产业界越来越多观点认为“象过去一样的高速增长已经很难实现”（万科的郁亮总裁）。
相继进军亚洲市场
与此同时，中国房地产开发商开拓亚洲各地市场的趋势也在扩大。碧桂园（广东省)在马来西亚已经启动住宅•商业房地产的开发。此外，绿地集团已经开始在韩国济州岛开发以医疗设施完善为卖点的度假区。
另一方面，中国房地产开发商进军海外时也引发了摩擦。中坤集团(北京市)在冰岛取得计划中的土地时受阻。有观点认为该国对中国在当地的政治和军事意图存在担忧。各地还出现了作为购房者备受期待的中国人的投资会推高房价，进而招致反对的情况。（文佳）