从2005年开盘以来就因“天价”令人望而却步的沪上豪华楼盘“汤臣一品”，自上月中旬开始，销售突然“红火”起来，一个月来售出24套房子，与3年里只售出4套楼房的情况相比，简直是天渊之别。

此现象引起热议，众人竞相分析个中原因。学者认为，这预示著上海豪宅市场还有很大的发展空间，房地产中介则说这是因为豪华楼盘相继推出，汤臣一品的价格已经不让人觉得那么突兀。

此外，中国国务院关于2020年初步建成上海国际金融和航运中心的远景规划，也让房地产投资者更具信心。

位于上海浦东陆家嘴的汤臣一品，开盘时因出售均价每平方米11万元，被称为沪上“第一豪宅”。它在2006年8月开盘后的10月，才打破了零销售的僵局，据称一个单位被神秘人以13亿元购得。岂料，汤臣一品随后却被怀疑进行虚拟交易和自我炒作，让它的销售更难被激活，甚至背负起黄浦江畔“花瓶”之名。

汤臣一品6月22日推出“小户型”单位，这批“小户型”单位面积比大型的小了200平方米左右，每平方米的均价也少了3万多元。

房地产中介汉宇房地产顾问公司董事总经理施宏春认为，随著时间的推移，汤臣一品已经不是真正意义上的豪宅。这是因为，每平方米至少5万元的楼房不再稀缺。他举例，陆家嘴上的在建香港新鸿基房地产项目，每平方米的售价估计不会低过15万元。

中华两岸商机促进会理事长、房地产分析师蔡为民认为，两个中心的建设“让人无法忽视上海的惊人能量与爆发力”。

他解释，举凡国际金融或经济中心，其国内生产总值（GDP）都占国家经济总量20至25%之间，如纽约GDP占美国的24%，伦敦占英国的22%以及东京占日本的26%等，但目前上海的GDP仅占中国的4.6%，“说明一旦政策、措施配套到位，上海后续增长空间极其广阔”。