日本民间调查机构——不动产经济研究所9月16日发布的数据表明，8月份日本首都圈新建公寓房只售出2041套，同比大跌38.8%，连续12个月低于上年同期水平。日本楼市惨淡，今年以来多家地产商相继倒闭，不过这对中国市场影响并不大。

有数据显示，除东京市中心的23区公寓销量增加82.9%外，首都圈其它地区都出现大幅下滑。23区以外的东京地区销量减少48.7%，神奈川县、□玉县和千叶县则分别同比减少了19%、73.8%和74.3%.

不动产经济研究所认为，房价居高不下导致销量低迷，加上房地产企业破产消息不断，消费者心理持续恶化等都是首都圈住宅销量长时间持续下降的原因。

日本近期发生的房地产商Zephyr倒闭案和开发公司Urban破产案令整个日本地产圈都蒙上了一层阴影。日本今年上市的房地产商已倒闭五家，非上市房地产商中负债总额超过一百亿日元的大型倒闭案件也接连不断。业内人士表示，日本房地产泡沫再次破裂的危险越来越大。

日本楼市再度受到冲击，有分析表示，日本不动产的不景气对亚洲和中国市场会有一些影响，但是影响很有限。比如之前一些日本的房地产投资资金在关注亚洲和中国的房地产市场，希望收购一些中国的物业，但是因为目前的资金紧张，从而改变有关的投资策略，变得更加谨慎，但是这些对于中国市场的影响很小。