我家用5年时间筹备和寻找，终于找到了满意的房子。在此给大家写点经验之谈。首先，房地产这东西没有什么突然占到大便宜那种，房子价格还是相当稳定和合适的。
   我的意思是说，市面上的房地产价格还是很公正的，这东西很难陶到便宜货。
   其次，买房子不要急，尤其是现在房地产价格开始下降，房地产公司都急迫地想卖房子出去，但我们还是有必要多看一点房子才决定。我家一共找了30多家房地产，看过100多户房子。在没有什么便宜货可挑的情况下，尽量找到好房子。房子看得越多，眼睛就越厉害，这可是我们在日本或说一生里最昂贵的购物。
   第三，也是当然的事情，没有钱就不能买房子。先要看清楚自己家的资金能力，在准备买房子之初，可以把梦想往高处放，但最后一定要落实，不要买超过自己能力的房子，以免今后叫苦。
   接下来，说说我们是怎么找房子的。
   1，看住宅杂志。为了得到丰富全面的知识，看这本杂志是个好选择。从上面可以学到很多房地产知识，又能了解最新的行情。可以参考的东西很多。
   2，从网络上也能收集到不少情报，可以通过“房地产、买房”这些关键词来检索。
   3，外面的广告牌。可以说我家最后决定买房子就是通过这些广告牌。当决定了在哪一个区买以后，就在休息天开着车在那一带转悠，看到电线杆子上的广告，就下去看看。虽然不一定能遇到满意的房子，但起码可以通过这些而了解当地房地产公司的质量。多和房地产公司聊聊，可以多获得房地产情报。
   4，最简单的，找房地产公司。这里面学问很大。房地产公司分为广范围、中范围和小范围的。广范围是指涵盖东京整体的，中范围指一个区或者一个市的，小范围则指一个车站附近。大公司和小公司到底哪个好，这不能一概而论。我是从大公司收集泛而浅的情报，从小公司收集窄而深的情报。
   找房地产公司，还要看它是卖主还是中介。如果是卖主的话，就可以不花那笔中介手续费。别小看中介手续费，它需要房子价格的3%，可不是小数目。另外，每个房地产公司都有它自己的“看板物产”，比如竞买物产这种价廉物美的。
   房地产公司能否让人信赖，这可是大问题。我觉得如果遇不到我可以信赖的房地产公司，再好的房子我也不敢在它那里买。毕竟这是我人生最贵的一次购物。有以下这些问题的房地产公司，我是一律排除的：不从正面回答问题；不知道的事情却不肯说不知道；说过来联系的却不来；我说过不要来电话和传真的却还是来找我；非常纠缠不休；只说好的地方；自说自话，单方面给我讲课；头发染成茶色，怎么看都不让我信赖；嘴太甜。
   如果想看看房地产公司究竟是否可信，还可以去公共机关，比如东京的话，就是东京都住宅局房地产业指导部指导科（03-5321-1111）。去前不要忘记带上房地产公司的免许号码。去了以后可以要求看这家公司的情况，可以查到它的销售状况（买卖过多少，中介过多少房子），还有役员的经历和照片，以及损益计算书。
   千叶 陈 芳