答：买房时所需要的费用如下
○ 合同印纸税
○ 如果贷款就需要（合同印纸税、融资手续费、保证金）等
○ 房产注册费
○ 房地产中介手续费（通过房地产中介公司买房时）
○ 其它（包括搬家费、火灾保险、家庭财产保险等）
问2：买新房及处理旧房时应该注意什么？
答：需要注意的是，卖出旧房以后，再买新房为最佳。因为没法预知旧房最终能卖多少价格。所以在制定购买新房的资金计划时，将旧房估价偏低于一般市价最保险。最好是卖出旧房之后，再买新房为好。因为如果先买了新房，资金必然显得紧缺，为急于出手旧房，而不得将当初预期的卖价降价处理。
问3：如何才能保证交易的安全性？
答：首先要充分调查好房屋的情况。但是虽然说是调查，而对于房产和建筑方面的知识较为外行的人还是比较困难，所以最好找建筑设计师、房地产公司或专家咨询。
问4：什么样的广告属于诱惑广告？
答：对于广告有各种各样的规定，对于诱惑广告（诱惑卖主上钩的广告，如标出两种价格或使用夸大其词的语言）也有严格的规制。如果标出“减免一般市价的40%”、“比普通市价减免2000万日元”等广告语句，那么就请对这种公司多加小心为好。另外如标出“东京第一”、“最高级”等绝对性自夸的词语，或如“破格”、“轻易买不到的便宜货”等很极力显示便宜印象的语言，都属于诱惑广告。对使用以上诱惑广告的公司也要多加注意。
另外标出“面向外国人的专门店”或“不要订金”等宣传语，虽然不属于诱惑广告，但明显是为了促销而使用的诱惑语言，对这些广告宣传纸或公司也应多加注意。
问5：能否讲讲选房时应核实的重点事项？
答：利用因特网进行调查
主要是调查房屋周围的设施、环境、交通方便与否等。
○ 现地核实
首先最好的方法是，到房屋所在地走走看看。在住房附近走一走，可以到附近的超市以及相关设施里看一看，这样就可以亲身观察了解周围居民或周围的环境。
○ 可以在市役所等部门直接确认
关于公共设施或自治体的服务内容等信息，可以直接在市役所咨询。
（荻野政男原稿，姜春姬翻译，本专栏由财团法人日本赁贷住宅管理协会国际交流会协力供稿 。）